喵大有话说：昨天发了关于闵行吴泾新盘的踩盘爆料，其中讲到关于吴泾发电站、焦化厂以及一些化工厂的情况，私信询问我的粉丝比较多，还有之前粉丝说孩子幼儿园对面建了基站、小区周围高压线、变电站...这些大家提起就害怕。
为了给大家答疑解惑，喵大联系到了杭州地产大V，他们团队近期对高压线、信号塔、变电站以及买房应该注意哪些方面，做了系统的科普发文，今天我也得到许可转给上海的购房者们。
文章有些长，阅读大概需要10分钟，如果读完觉得对你真的有帮助，也可转发到朋友圈，帮助更多的人。
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昨天，一家小区上了热搜。
热搜的名字叫《菏泽一小区遭三大运营商集体断网……》
其实不用点进去都知道，八成是小区的居民因为基站的建设问题，引得运营商不得不出此下策。
过去信号不好，大概率是竞争对手互相破坏基站。
短短几年，信号不好，大概率是小区业主破坏阻挠建设基站。
可以说，在中国，当下已经成了谈辐射色变。
我们今天不仅仅要做个辐射科普，更要来聊一聊，到底什么因素才是买房住家最可怕、危害最大的因素？
1、可怕的辐射？
文首说的那个案例，位于山东菏泽一家名为怡海花园的小区，按照当地媒体的说法，该小区信号已经被中断，大部分用户的手机信号都无法正常使用。
网上也已经流出了菏泽移动、菏泽联通、菏泽电信和铁塔公司四方的联合公告源文件：
其中很明显的提到，2013年在小区外建设的景观塔（伪装成景观的信号塔）和2019年准备在小区内建设的信号塔被破坏和阻拦。在附近唯一可用信号塔面临拆迁之际，小区将面临着无信号可用，而非运营商主动中断该小区的信号。
从中间我们可以看到很明显的问题：就是业主对于基站的阻挠已经不是当下刚刚发生的事情，而是一个历经数年的持久战。
背后的最大原因，便是辐射。
随便百度一搜，各种法律平台上都有关于信号塔辐射的问题：
甚至还有些非专业人士，回答的错误知识点被一传十十传百。
比如这个“手机信号基站与住宅的安全距离是22米以内，建筑物1.2米以上。”
手机信号基站这个措辞就有问题，这东西全称：公用移动通信基站。行业一般称之为移动基站，或基站，大的俗称信号塔。
而“22米以内”更是无稽之谈，造谣最起码也要写个“XX米以外”吧？
而实际上，目前，我们的国家标准没有规定各种电磁辐射体与居民住宅间的卫生防护距离，但详细规定了居住环境的电磁辐射水平限值。
如果老百姓居住的环境电磁辐射水平低于国家标准一级8微瓦/平方厘米，就认为是安全的。移动通信基站发射功率不大于20瓦，它的天线前10米的功率密度是0.6微瓦／平方厘米，远低于8微瓦／平方厘米的国家标准。
其次，当电磁波穿过一般砖墙时要衰减6分贝，而穿过带钢筋的墙体要衰减20分贝左右。因此，将基站天线建在一般住宅楼顶时，住宅内的居民是绝对安全的。
我国现行的《环境电磁波卫生标准》以电磁波辐射强度和频段特性对人体可能引起潜在不良影响的数值为界，将电磁波辐射强度标准分为两级，在测量位置点上，数值小于8微瓦/平方厘米的为一级标准。
一级标准是安全区，在这样的环境下长期居住、工作、生活的一切人群(包括婴儿、孕妇和老弱病残者)，均不会受到任何有害影响。
网络上辟谣的文章甚至动漫都比比皆是，但宁可信其有不可信其无的部分人群，还在大肆传播基站辐射能致癌能得白血病，活脱脱的阴谋论。
相反，手机的辐射因为基站越少越远，反而会越大。因为手机距离基站越远，收到的基站信号越弱，手机就需要发射更强的电磁波与基站保持连通，手机的辐射就越大。
你一定听说过，手机信号越弱，你的手机越费电！正是印证了前边说的，信号越强，手机辐射越大的问题。
2、高压线和变电站
高压线和变电站和基站相比，因为总数少，大多数都是先行建好，数年不动，所以抵制的事件相对来说要比基站少很多，爆出的新闻也少很多。
但，在大多数人眼里，相比之下更是洪水猛兽，更不能接受。
理由也是一样——“辐射”。
很多人搬出来《环境电磁波卫生标准》套用在电力上，这一点是最基本的错误。
在我们谈论变电站电磁辐射的时候，我们必须要明白的一些基础性的知识：
电力设施属的频率属于工频电场，而我国的工频是50Hz属于极低频（不论变电站电压千伏数），属于超长波，而电磁波频率低于100KHz时,电磁波不能形成有效的传输。
所以在《环境电磁波卫生标准》的分类中是没有工频电场的，也就是说，对应容许场强标准也不具备太大的参考意义。
网上大量流传的“国家环保局十八号令《电磁辐射管理办法》规定，电压在100KV以上的输变电设备一般与居民住宅或其它环境保护敏感目标保持如下距离：
220kV变电站：20米；110kV变电站：15米；35kV变电站：15米；10kV变电站：8米。
我在《电磁辐射保护管理办法》中也并没有查到。
相反，在《城市电力规划规范》中第5.4.2条 明确表示“对用电量很大，负荷高度集中的市中心高负荷密度区，经技术经济比较论证后，可采用220KV及以上电源变电所深入负荷中心布置”，也就是说把变电站规划在市中心以及住宅区本身就是合法合规的。
因为变电站的辐射问题，笔者曾在两年前专门买过TES-1393的电磁场检测仪，并且针对变电站高压线辐射专门写过一篇非常详细的稿件。因为平台不同，有希望了解细节的请搜索《到底变电站TMD有没有辐射?多远才安全?》
总结来说，无论高压线还是变电站，大型电力设备都是需要多层审批的，相对于基站特别是小型基站来说，选址和流程都复杂的多，不会随意、肆意的设置建设在不合规的位置。可以说只要是可以被审批的变电站和高压线，包括周边的建筑物，都是安全的，这一点毋庸置疑。
换个角度说：在变电站、电力系统一线常年工作的人，不是一样活着健健康康？
3、不利因素的误区
买房是大事，动辄几十万几百万，对于不利因素小心是应该的。
但很多不利因素其实并没有那么可怕，比如说前文说到的移动基站、信号塔、高压线、变电站。
除此之外，还有很多不利因素其实大多数人走入了误区。
比如一些天然气储存站，只要不发生恐怖袭击世界大战，基本是没有爆炸的可能性，相反，加油站反而更危险。
比如新建污水处理厂，基本上当下新建的污水处理厂都是无异味级，甚至不少地区的新建污水处理厂做成了地下半地下设计，地面建成了公园对市民开放。
再比如说医院，很多人担心说医院会有细菌传播，住在周围影响健康更是无稽之谈，相反，医院带来最大的危害可能是嘈杂的人流，和无处停车的病人家属。
这些不利因素其实并没那么可怕，你真的在这些担心附近住过，真的认识在这些担心附近住过的亲朋，你就很容易认清这些事情。
你就很容易知道——谣言猛于虎。
4、买房住家最可怕的是什么
无独有偶，很多人对于上大型不利因素的重视，同时伴随着对很多隐藏重要问题的忽视。
噪音：
随时高速发展的城市，高速公路被城市包围，高架桥一个接一个修好，噪音和粉尘的污染成为了悄无声息的*手。
川流不息的车流，楼下商店的广告大喇叭，隔壁工地的大型机械声，超标的分贝直接影响到了人的正常生活。记忆力下降，睡眠质量下降，等等让人的身体机能逐步的减弱，相比较所谓“辐射”带来的危害要严重的多。
粉尘：
另外一个便是粉尘污染，空气中的粉尘对于人体的伤害更为直接，呼吸道疾病，肺部疾病，除了职业环境和抽烟外，大多数都是因为空气质量差，粉尘导致。
你可能对于空气有多脏没有概念，回想一下投影仪在使用的时候，镜头强光照射下空气中是不是有很多小颗粒在飞舞？那些都是可能危害人身体的粉尘。
所以，在买房的时候最重要的不是躲开变电站躲开信号塔，而是躲开噪音和粉尘。
甲醛：
不论你买多好的房子，多好位置的房子，上文中提到的所有东西，对于人的健康影响都不是最大的，甚至可以说，上文中所有危害加起来都没有甲醛危害大。
甲醛和苯是对人身体健康，最大的*手。他们可以让人在极短的时间致人身体异常，甚至是癌症，中毒死亡。
所以目前在装修市场以及各类家居市场，甲醛达标、环保是一个热卖点。
不能否认，很多大产品的确非常环保，在安全标准以内。但但装修是个复合产物，即便是单个产品极其的环保，多重甲醛累积在一起，同样非常的可怕。
毕竟你家装修，不可能隔俩月才施工下一项，买完床半年再添床头柜。
所以99%的家庭装修完后，都是甲醛和苯超标的，很多家庭希望去淘宝买甲醛测试仪来证明自己家安全环保。
这样的举措其实只是自我安慰，因为网上几十块的测试仪，简直就是玩具。
如果你不信，请动手搜一下《仪器数据都是真的么？我来告诉你甲醛仪怎么作假》这篇文章。
几十几百块的甲醛测试仪，竟然因为人吹风的速度产生了极大的数据波动。
甚至，所谓专业治甲醛公司带上门如同保险箱一样的甲醛测试仪，和菜场的黑心秤没区别，想把数值调多少就能调多少，为的就是证明给你治理前浓度高，给你治理后，甲醛被彻底除掉了。
所以，请放弃一些装修好就能住，材料环保可以提前住的想法。
开窗通风，有条件了在屋里放几个循环扇，让甲醛和苯更快的消散和稀释，才是整个买房路上最重要的事。
总结
全文很长，有些朋友可能看不完，我在文末总结一下本文：
对于基站信号塔，不要觉得洪水猛兽，真的没那么可怕。
对于高压线变电站，更不用担心，每一处建设都有复杂的环评和审批。
对于买房中最需要重视的环境因素，是噪音和粉尘，避开这两个，比选个什么好楼层好户型重要的多。
对于装修后的房子，除甲醛的公司可以请，但不要以为可以一劳永逸，甲醛是持续的，所以开窗通风极其重要。
最后，对于买房前很多不知道的东西，善用谷歌卫星，善用百度街景，善用高德测距。
如果有必要，请借一台大疆无人机，飞起来看看自己的房子周围到底有什么。
