推荐语：改革开放以来，我国经历了世界速度最快、规模最大的城镇化进程。特别是在2012年至2021年这10年时间，我国城镇化率已经由53.1%上升到64.7%，实现了跨越式的增长。

根据联合国的估测，世界发达国家的城市化率在2050年将达到86%，而预计我国在2050年城镇化率要达到80%，接近发达国家水平，届时农村居民人数会减少到2.7亿人。

这些年随着城市化的推进的加速，我国的房地产发展非常的迅猛，越来越多的农村人向城市，让城市的商品房一度出现“供不应求”的现象，但与此同时也带来了高房价的问题。

数据显示，1999年时我国平均房价只有2000多每平方米，人均工资有600元左右，也就是说普通人买一平方米的房子大概需要3个月时间。

而在2022年，我国平均房价已经达到10000元每平方米左右，而普通人的平均工资只有四五千元。就这样来看，其实房价并没有上涨多少。但细心的朋友会发现，平均工资和平均房价，其实说明不了问题。

因为，现如今在很多的一二线城市，房价五六万一平方米，甚至10多万一平方的房子比比皆是。即便是我国大部分的三四线城市，房价也达到了2—3万元每平方米，一套房子买下来就要两三百万元。

或许很多人会说，房价高了，普通人可以不买。但现实的情况是，房子已经和普通人的婚姻、孩子教育、老人养老甚至是家庭社会地位挂钩，普通人想体面的在城市生活，确实离不开一套房子。

所以这些年，很多年轻人虽然没钱，但也要硬着头皮买房，但却因此背负了长达二三十年的贷款。不过，楼市不可能一直火爆下去，在多重因素影响下，如今楼市已经陷入“穷人买不起、富人卖不掉”的尴尬状态。

现在城里的房子最少也要近万元一平方米，也就是说普通人买个100平方米的房子，则需要100万。但100万真的有那么好赚吗？在现实生活中，大部分靠打工赚钱的人，一年下来都攒不到3万元，哪怕是夫妻两人共同努力，买一套房子也需要十几二十年的时间。

然而，普通人并不是买了房子就万事大吉了，因为生活中还有非常多的支出，比如基础生活保障、孩子教育、老人养老、疾病医疗等等。

在除开生活成本后，很多人其实真的买不起房，即便是贷款买得起，也要背负巨大的还款压力。

最近一年，各地二手房挂牌量都出现了快速增长的趋势，不少媒体将此现象称之为“抛售潮”。

根据链家网数据显示，目前成都、杭州、南京、苏州、广州、西安、合肥的二手房挂牌量均超过11万套，其中成都、杭州二手房挂牌量达到近20万套。

从该数据中可以看出，由于楼市不景气，之前很多的炒房客怕房子会持续贬值，所以纷纷选择套现离场。但如今房子价格仍处于高位，没钱的刚需想接盘也没办法，因此很多二手房最终很难卖掉。

对此，有业内人士指出：在我国房地产行业火爆发展的20年，来自四面八方的大量资金涌入楼市，才造成了房价“只涨不降”的奇怪现象。

但如果今后大家都不再抢着买房，让买房失去赚钱的效应，届时房子就会回归居住属性，多出来的资金可以投入到新兴科技、光伏、氢能源汽车等产业，老百姓合理配置资产，房价才可能回到合理区间。

事实上，近年来官方已经给房地产开发商设立了“三道红线”的限制，并且还加快速度推进社会保障房的建设以及房产税的落实。在多方面举措并进的背景下，相信房子很快就能回归居住属性，这对老百姓来说无疑是一件好事。

不知道大家对此怎么看呢？