在二手市场。

我也碰到过，一楼的涨幅比其他楼层更好的。

之前我们说过，一楼不要碰。除非是花园洋房的底复。

最近，我也专门去浦东一个15年左右的花园洋房小区看了下。

花园洋房一共5层。一楼底复，五楼顶复，其他二三四楼都是平层。

目前有一套一楼的底复在卖，价格是1450万。

单价只要7.5万。

要知道，楼上的户型，单价已经冲到12.7万了。

是不是感觉一楼业主割肉好惨？

其实，并不是。

我在中介那边大概了解了下。

一楼这套房子，虽然显示191平，但一楼面积只有128平，剩下的63平都是地下室。基本上是不能住人的。

然而我又问了一下当时一手买入的价格，是480万。

从15年至今，一楼的底复涨幅了202%。

不要觉得这只是挂牌的口嗨价，其实在3月份，已经有差不多的成交案例。