买房有很多忌讳。

特别是对于楼层的选择，每个人心里都有自己的排序。

普遍来说，大家都不大会碰一楼和顶楼。

或者，还有一些比较“特别”的楼层。

因为这些楼层，相比其他楼层，会有很多的短板。

比如经常说到的，一楼可能会面临潮湿、阴暗、没采光、不通风的问题。

而顶楼，隔热比较差，还有漏水的隐患。

高层的话，还有2楼也经常会被嫌弃。因为承载了整栋楼的下水道，有反水的可能。

这三个楼层是公认的“差楼层”。

属于楼层选择鄙视链的底层。

但最近，有点颠覆我的认知。

因为很多新盘，在认筹当天，一楼反而最先被抢掉。

什么样的一楼，这么抢手？

我大概总结了下，就是价差足够大。

前阵子，象屿招商·公园1872开盘当天，认筹的前43个号，一楼的房源已经全部被抢完。

到123号的时候，1-3楼这种低楼层，全部去化。

简直活久见！

但看完价格之后，不得不承认，这个项目是懂定价的。

换做是我，我也抢一楼。

这是招商象屿一房一价表：

一楼94平的总价395万左右。

而同样的户型，次顶楼的总价521万，相差126万。

一楼的104平，总价446万。

次顶楼同样的户型，差不多要595万，相差150万。

一楼相比次顶楼，相当于打了75折。

即便按照整盘均价5.2万来算的话，一楼最低的单价只有4.1万，相当于打了7.9折。

同样，前两天普陀内环内位置的天汇玺更厉害。

一楼最低单价只需要6.8万，相对比次顶楼10.3万，直接打了66折。

106平的三房，只要725万，足足便宜380万。

6.8万，内环内，还有谁？！

在这种价差面前，很难不被诱惑。