双凤桥站TOD项目规划业态以商业商办为主,包含生态办公、会务酒店、配套商业、绿色住宅等。
双凤桥站TOD项目拟通过制定可持续的电商总部企业发展策略,引进国内领先的电商总部,配合大型商务会议型酒店,形成全面产业相关支撑体系,构建有区域协同、辐射能力的优质配套功能体系。
· 成都天府新站TOD项目
成都TOD模式采取“137”理论,即以100米为核心区的极高密度开发,大造具有显示度的城市地标;以300米为次核心区的高密度开发,塑造灵活多样的城市场景;以700米为非核心区的中、低密度开发,改变均质、平庸的城市形态,形成疏密有度、错落有致、大开大合的城市形态。
天府新站TOD项目位于成都天府新区,成都主城以南,天府新城以东,1小时内可达成都各火车站及机场,是成都唯一毗邻世界级城市森林公园、尽享龙泉山景观资源的高铁枢纽,也是成都“四主三辅”铁路枢纽客运站规划布局中的四个主站(成都站、成都东站、天府新站、东部新城站)之一,规模达12站台22线,包括川藏线、成自线,成达万线等。同时,项目一体化范围内通过的城市轨道交通线路有18、19、25、26及S7号线五条地铁线。
项目将以山水田林为景观,打造可步行、可参与的天府文化轴,构建商业、休闲、社区集合的文化街区,营造有颜值、有温度的多元复合场景,激活人群在地需求。
在一体化城市设计方案中,凤凰眼、银杏广场、天街公园、桥上城市阳台等特色功能空间,带来天府新站独特的到达体验,激活人群在地需求,营造别具一格的天府印象多元场景。此外,天府新站TOD项目还将围绕科创产业、总部经济、高端商务三大核心产业,集聚高铁枢纽优势产业,发挥辐射带动作用,充分满足人群需求,扩充城市功能要素。
天府新站TOD项目设计将践行交通优先,实现快达慢行。具体而言,即有效分离枢纽与片区道路交通,以多联互补的模式有效衔接公共交通系统,确保枢纽交通的快速抵离。
通过腰部进站、中部光谷,将城市空间最大限度还给行人,高效立体组织多类别交通进出站方式,实现高铁、地铁、公交等便捷换乘;构建空中、地面、地下三层TOD立体慢行系统,多路径互联互通、无惧风雨,引入各类主力店和创新业态,以连续丰富的商业空间接引城市南北,最大限度融合站城空间。
图片及文字综合成都交通运输、天府发布、成都日报
· 法国巴黎之门
巴黎之门始建于20世界70年代初,距离巴黎市中心15公里,总用地面积21平方公里,人口规模约11万人。巴黎之门是巴黎和拉德方斯之后巴黎地区的第三大城市中心,是典型的TOD 新城中心的发展模式。围绕轨道站点,有商业活动活跃的购物中心,又有以IBM为代表的世界著名企业的办公机构。
围绕站点600米服务范围内,商业、办公、公服功能占比在40%左右。办公主要包括创新型企业、高新科技企业、研发中心等;商业主要由酒店、零售等构成;公服有学校、医院、政府机构等。居住功能占比45%左右,以围绕轨道站点的高强度、高密度的住宅开发为主导。