· 日本多摩新城

多摩新城位于东京新宿副都心的西南方向19-33公里处，距离横滨市中心西北部约25公里的多摩地区丘陵地带，包括了东京都多摩市、稻城市、八王子市和町田市的一部分，是日本最大新城。规划面积29.8平方公里，规划人口30万人。

通过TOD交通发展引导模式，导入商业、商务、居住、娱乐等综合功能，建设成为工作、生活、娱乐、产学结合的全功能新城。大型商业设施主要集中于小田急多磨中心站周边，由多个街区的复合商业商务综合体形成了多摩新城的商业中心。围绕站点600米服务范围内，商业、办公、文化功能占比在一半以上。

· 新加坡榜鹅

榜鹅新镇是新加坡最新一代新镇规划建设的典范，位于市中心东北部约15公里处，面积9.3km2，人口10.9万。新镇三面临水，西南面以一条高速公路为界，生态环境优美，是21世纪城镇建设的新范本。

围绕地铁站600米范围内以居住为主要用地，占比50%以上，其次为绿地，占比高达25%。在地铁站周边600米范围内布置商业服务、金融办公、行政办公、公共服务设施等功能，是新市镇的公共服务核心。

· 法国莫比埃谷

莫比埃谷距离巴黎市中心20公里，大约38平方公里，人口规模8.66万人，充分发挥了当地的自然环境优势，吸引了大批居民来此落户。发展定位为“科技研发中心”，1983年成立迪斯卡特科学城，后续导入10多所欧洲著名高校和科研机构以及近200家企业的研发部门在此集聚。

围绕地铁枢纽，建立大量办公、园区，引入科技企业和研发平台等，同时配套商业、居住来支撑整个中心的发展。核心区面积1.5平方公里，以商业用地为主，占40%以上，另外分布有商住、公服和少许居住。商业主要由大型办公（创新型企业、高新科技企业、研发中心）、酒店、零售等构成。公服设置有学校、医院、政府机构等。

资料来源：武汉“地铁小镇”规划研究，同济规划五所&翌德，2017.4

（本文由工隆建通智库助理余能整理，来源：信贷白话，转载请注明作者和来源。后续信贷白话还将推送TOD项目融资模式的文章，欢迎持续关注）