近日，将于12月18日经开区贡湖大道三连地受到了广大购房者的关注，这三连地占地面积大，地理位置优越，但在乐居采访时得知许多房企虽是颇有兴趣却束手无策。究其原因，是因为竞拍要求中提到，竞买人须具备地铁投资、建设及运营的资质。

资质要求

实际上这样的竞买人要求已经不是第一次出现了，早在2016年，这一项新奇要求就已经出现了。对于拓宽无锡“龟壳”中心原有发展模式外，政府一直在尝试各种模式。除却各大新城模式，还在积极探索TOD发展新模式的道路上。

Part 1 何为TOD模式

TOD全称Transit OrientedDevelopment，是指以公共交通为导向的综合发展模式，其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区。

日本涩谷站

土地资源稀缺的国家是这种模式的先行者，如新加坡Ionorchard广场、韩国D-Cube City、日本涩谷站等都已成为城市地标。

TOD细分为以下四类，包括：