网传效果图

即将在12月18日进行拍卖的具区路上盖项目位于经开区贡湖大道沿线，其中A地块土地面积106730.7㎡，土地用途为居住、商业、商务用地，容积率＞1，且≤2.4-2.6，地块起拍楼面价12724元/㎡。B地块、C地块均为纯居住用地。目前只有网上的流传图，最终规划将以竞得企业为主。

Part 3 在无锡，TOD是否是一个新风口？

不光是无锡，整个中国正在走向大规模的轨道交通时代，TOD项目必然像雨后春笋，理论上每一条地铁都可能出现一个或者多个TOD项目。

除却文中盘点的几个正在热销中的TOD项目，无锡还有一小部分开发了一半就没有声音的项目，如安镇站的中隆广场，中隆广场原本被称为锡东高铁商务区唯一地铁上盖的大型城市商业综合体项目，将打造锡东一站式消费综合体。2018年2月被新城控股收购，现在已改名为吾悦广场。

地铁盘会越来越多，真正为人称道的却很少，如果缺乏有效的商业活动和强有力的产业带动，容易造成“睡城”现象。购房者在挑选时应该了解开发企业背景，看看是否已有其他城市的成功案例。毕竟TOD项目对于房企来说，一旦做成标杆，就可以大幅增加以后拿同类项目的筹码。在每座城市做第一个可能需要挖空心思，一旦成功，可复制性极强。

无锡目前的TOD项目都还在建设开发中，未来哪一个将成为新的中心点，只有时间才能给出答案。

备注：

数据来源：CityDNA、宇恒可持续交通研究中心

站点排名依据：主要分析站点周边环境，参考数据包括站点周围人口密度、岗位密度、开发紧凑度、接驳公交线路、街道底商密度、路网密度、出入口个数等。

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文章来源:乐居买房

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