这三张图对比后太明显了吧。同样都是来自德阳的楼盘，分别是哪三个小区我就不说了。地块面积的大小必然影响到中庭面积的大小，中庭小了园林也就不再是一个的楼盘的亮点。但是，不排除同样面积大小的地块，因为地块形状的差异从而影响到规划方案的不同以及楼栋之间的布局，从而让园林千差万别。

比如这个盘，因为地块受限，中庭就无法规划出太大的园林。没办法呀，神笔马良来了也只有脑壳大。

02容积率和规划方案

因为开发商在拿地时，容积率就已经框死了。而容积率通常会影响到居住的舒适度，以前冷大侠扒过一次容积率1.8和3.8之间的差别可能就是一个天上一个地下的即视感。但是容积率低就不一定代表中庭园林够大，土地面积大小、容积率差不多的地块，可能会因为开发商的规划方案不同而呈现出不一样的风格来。

比如这两个楼盘，一个49亩一个57亩，一个容积率3.1一个容积率2.8，一个绿化率39%一个绿化率35%。因为容积率的不同，而规划方案也就大不一样不一样，所呈现出来的中庭园林也不一样。一个是纯高层建筑围合式大中庭，另一个是高低配组合式多个中庭。你觉得哪个更好呢？这个没有标准的答案，萝卜白菜各有所爱。

所以，容积率低中庭一定就大吗？不一定，规划不同中庭园林就会不一样。以前的多层建筑容积率都很低，但基本都是横纵轴式布局，便会形成多个小中庭。而高层建筑，如果地块够方正，便可以规划出一个较大的中庭园林。

03园林景观

刚才那两个方面都是从大的角度去看，不能够完全说明一个园林的好撇，喜欢大喜欢喜欢宽敞的可以多比较一下。中庭园林的灵魂在于景观设计，就像你找托尼老师剪个头发和找村头的张大爷给你推头，差别就这么具体。而一般开发商在做规划时，肯花钱的一定会请国内外知名园林景观设计公司来操刀，这可是真金白银呀，差别对比一下就出来了。

你看德阳的这两个挨着的楼盘，差别还用说吗？图便宜肯定会降低生活品质，这有什么说头呢？就像安置房和商品房，你又想占便宜还想有多么好的中庭景观，你觉得可能吗？中庭哪里修路，修石板路还是沥青路，铺装用大理石还是渗水砖？修不修停车位，载什么花种什么树，要不要水景，用不用灯饰，颜色怎么搭配，植物种多高......这里面的学问多了去了。并且，这都是要花钱的。

举几个例子，看看好的景观设计是什么样子的。