江夏村同样位于泛白云新城板块与设计之都中间，作为白云新城核心区与设计之都的连接带，这条村是务必要起来的，ZF也大概率会给予一定的支持，目前周边一手价格约10万元/㎡。

依靠白云山山景景观与区域改善定位，江夏村项目的溢价与去化问题应该也不大，但由于现陈田村先入市，后续产品还需做一点差异化来展示项目的特异性。

黄边村：

黄边村位于设计之都范围内，由于广州设计之都是白云区“三旧改造”的标杆，是白云的主要门面之一，所以黄边村务必是要起来的。

从2018年开始，黄边村已在逐步推进搬迁，由于黄边村没有强力的产业，所以搬迁难度不算大。

△图源白云视野

今年，黄边村纳入2022年城市更新项目年度计划，说明ZF给了更多支持，旧改速度提速，成功的几率增大。

目前黄边村附近没有一手项目在售，中海麓府暂未开盘，但为高端定位，预计售价不低。二手项目云山诗意、金碧雅苑约3.8-4.6万元/㎡，预计届时只需定合理的价位，还是会吸引到客户买单。