▲ 开发商要赔违约金、房款、涨价损失和一定赔偿。

2.主体竣工但设施不齐

到了收楼时间，但由于种种原因开发商已经将房子建好，但周围配套还未完成，无竣工表。开发商通知收楼的，收还是不收？

（图片来源于网络，侵删）

▲ 像这种主体完成，但周围道路及配套没建好的（这种消防验收肯定不过关，消防车都开不进来）。

这时候应该考虑的是退房。竣工验收表的问题上文说过，不再重复。如果开发商不同意退房的话，可以起诉退房，主张对方违约，赢面较大。

3.主体及配套都有，只是没有竣工验收备案表

这种看你自己的情况决定收不收楼。如果着急住，就收，如果看中证件办理的就不收。

（图片来源于网络，侵删）

▲ 像这种基本配套都已完成但还差竣工验收表的，看自己情况收不收。

例如今年疫情，可能原定竣工备案表的时间被拖了下，不能如期完成，但工程已经结束了。想快点搬进去的朋友可以收房，但没有违约金，也暂时办理不了房产证，以及随着的户口迁入及孩子入学。