房价不管怎么刺激，就是没有好转的迹象，这让很多手里有多套房的人很难受。眼看着高额的月供还不上，房子就要被法拍。

其实，今年上半年在经过多轮“救市”政策之后，房价是在短时间内出现过回暖的。比如5月份和6月份，整体数据相比前几个月好转了一些，销售均出现了环比增长。

特别是到了6月份，不管是销售面积还是销售额，环比涨幅甚至超过了65%，但是这个势头到了7月份并没有延续下去，甚至会宣告终结。

出现这种情况并不出乎意料，因为在多年的楼市调控之下，房价正在回归理性，想靠买房赚钱实现财富大幅度增长也不显示。

所以，这个时候选择一个好的楼层，未来你的房子在二手房市场才会更有竞争力。

很多人说，4楼、8楼、14楼、18楼、24楼不能买？其实，聪明人在悄悄买这3类楼层

第一类：带花园的一楼

对于高层住宅来说，很多人都不喜欢一楼，因为一楼缺点太多，比如隐私性差，窗户外面经常路过行人，也会嘈杂。

另外，如果小区绿化比较茂盛，很容易遮挡住一楼的采光，导致一楼采光特别差，即便是白天也要开灯。并且很容易返潮，蚊虫也比较多。

但是如果一楼带了一个院子就不一样了，我们中国人大多有院子情结，在大城市有一个属于自己的小院子，真的非常难得。

其实，如果能在主城区买到一个带院子的老旧小区也很不错。笔者一个朋友就是类似房子的业主，他们小区虽然接近20年房龄，但是小区配套还不错，位置极好，周边有大型商超、公园。

更重要的是他买的一楼还带了一个小院子，在里面种上葡萄，夏季的时候不仅遮阳，还能吃上自己用的葡萄，真的太美了。如果养一个宠物，在院子里养着也更好。

并且笔者的这位朋友还弄了一个阳光房，非常赞。

第二类：带露台的顶楼

顶楼主要指的是带电梯的高层住宅，因为顶楼一般防水做不好的话，很容易漏水，并且电梯损坏或者停电的时候，还要爬楼，真的非常麻烦。所以，很多人不喜欢顶楼。

但是，个人认为防水的问题可以选择大品牌开发商，他们的施工品质通常过关，后期物业服务好，维修也方便。

如果顶楼带一个露台，那就不一样了。露台可以改造成空中花园，平时晒被子、衣服等也更方便。

平时也可以约上三五好友，一起到自己的空中花园吃烧烤，一边吃美食，一边欣赏星空，真的好幸福。

第三类：中间楼层

中间楼层一般都是高层住宅的黄金楼层，比如10层到25层，个人比较倾向于13-20层，这个楼层不算很高，即便后期电梯暂时不能使用，短时间内也能应付。

并且这个阶段的楼层视野也很不错，不用担心二楼的排水道返水，也不用担心顶楼的漏水。

当然，在选择的时候尽量必看我们之前说的腰线层和设备层。

现阶段买房，真的需要一定的专业知识，我们有时候不能再依靠之前的常识去思考问题。具备一定的买房知识，相信即便在房价稳定的行情下，也能买到住着舒适又保值的房子。