一.首先第一点，不能轻易说未来。就算上街在发展，别的地方也在发展。或许未来上街会发展很好，但是其他地方发展更好怎么办?

二、谈谈上街目前的优点:1.交通上，与鼓楼区隔江相望，洪塘大桥一通车，发展会加速。有地铁金屿站，沙堤站，有两个高速出口，一是去年刚刚通车的高速沙堤出口，二是福州西高速口。2.人才储备，附近有大学城，每年都有一拨又一拨新增的年轻群体。3.医疗，有一家三甲医院。4、教育，福州一中新校区在上街。5、娱乐配套，有一家规模还行的城市商业综合体永嘉天地。

但是即使这样我觉得上街未来发展仍有瓶颈，因为它的优点不够突出。这些优点跟闽侯内部的乡镇比还可以，但是跟福州高新区比这都算不上优势。为何？

一个地方发展主要看人口，制约上街商圈发展最大因素也是人口。正是因为上街目前特殊的地理位置会导致很缺人。理由如下:

1.关于大学城，先看看永嘉天地的人气就知道大学城人气到底有没有转化为商圈的人气，很明显没有。

2. 在上街地理位置最好、发展最快、人口最多的五个村庄划给了高新区。

3. 福州高新区几大商圈对人气的引流。就看看目前正荣财富中心对永嘉天地人气的对比，你可以问问附近大学城学生，如果只要这两个综合体可以选，选哪个。更不说高新区万达明年就要开业了，对上街商圈打击更大。

4. 上街镇目前还剩下的村庄都挤在闽江边，与高新区相比就是挤在一个角落，对面是自己发展也自顾不暇的荆溪镇。而位置最好的、对面是仓山区的建平等五个村又划给了高新区。

5. 高新区的快速发展对于地产开发商的吸引、对于商业业态的吸引肯定胜过上街。一个板块，品牌入住肯定选择更有实力的，请问你是商家那是入住驻永嘉天地还是高新区万达呢？

6. 成也地铁败也地铁。上街目前有地铁金屿站，沙堤站，也让闽侯县成了福建目前第一个通地铁的县。但是地铁开通后，大学生去市区就方便了，会有多少人留在镇上消费？

那是不是上街未来就发展不起来了呢？也不是。前面说了，闽侯上街镇受福州高新区影响很大。如果上街镇能全部划入高新区统一规划，主动融入目前福州的中心城区建设，让1 1>2，甚至未来跟福州高新区一起设区，那么上街的未来还是非常可期的。

一切皆有可能，永远都要对美好的生活充满期待。福州是有福之州，未来前途无量。