什么是土地确权?
土地确权是指土地所有权、土地 使用权 和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照 法律 、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权需要经过 土地登记 申请、 地籍调查 、核属审核、登记注册、颁发 土地证书 等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理 土地权属争议 和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
确权后对我有啥好处?
一.保证了农民对土地的承包经营权。
土地确权以后,这块土地就是你有经营权,你就是名义上的主人,以后谁要是敢动这块土地,是盖楼啊,还是怎么用啊,都必须经过你的同意,就是村长说征收也得经过你的同意,只要你不同意,啥都不好使,等于明确了这块地就是你的,除了买卖不行,剩下的一切你都可以做主。
二.给农民手里的土地上了身份证。
咱们农村的土地纠纷问题是很多的,也很头疼,因为土地的问题打了不少官司,法官也头疼。没确权之前,你说他占了你的土地,问你有啥证据吗?没有证据,一问原来是你种了10年,他抢种了一年,但是你没法证明那个土地是你的啊!所以这种官司很难断!
确权之后好了,给你的土地发个身份证,上面明确表明这块土地经营权归你,这就好办了,咱有证明啊,咱把证一拍那里,上面有咱的名字,就是咱的,你种我的地就是犯法。无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。
三.现在土地确权了,就好了
你的土地和房子都能作为抵押物贷款了,据说数额比之前要多很多,这也许就真能解决咱农民钱的问题了。
四.减少农村土地纠纷。
咱种地的农民都知道,有的土地边缘界限不是很明确,而且咱都是小型机械作业,地方农村基本上还是用小四轮,大马力来耕地。这肯定没那么精确啊,今天我占你一根垄,明天你占我一根垄,互相都不干,恶语相向甚至打的头破血流,一旦打起官司来,法院有的时候也没法明确判定到底谁对谁错,因为没有一个准确数据可以参照啊。
土地确权后就不会发生这样的事了,你的东南西北都是什么位置给你整的特别准确,你占了就是占了,咱土地证上有数据,这断起官司来也好明确。
登记错了或者错过了确权怎么办
1.当事人申请更正
农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误,有权申请更正。具体咨询当地农业局。
2.土地权利人,利害关系人申请更正
如果是登记错了,土地权利人,利害关系人也可以申请更正登记。国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记。
3.错过时间不久
如果错过时间不久,可找当地村委会协调补登,大部份情况都是可以的
4.错过时间较久
错过时间较久,就比较麻烦,需要到当地县国土局申请补办,因为确权是统一登记,统一登记完了也可以零星登记,但是难度比较大