论点：青岛的市内四区，是指市南、市北、李沧和崂山。为什么说这里没有投资价值，道理很简单，这四个地方是青岛楼市里，基数最高的地方，但同时最不值得投资、升值最慢跑不赢通胀，各项配套设施老化严重，甚至部分地方已经开始出现严重贬值的地方。

下面是正文：

我，“西海岸风水师”的一贯观点是，青岛市内四区的房子，除了少数彰显文化水准和社会地位的文艺建筑、豪宅以外（不能用钱衡量，如老市南德式建筑、东海路一线海景房、少数黄金位置临街商铺），出手购买请慎重。

说到这里，有些到现在还说着“红岛黄岛不是青岛”“千难万难不离崂山”——其实这两句话是我非常不欣赏的、感觉保守得有些过度甚至能挖个坑把自己跳进去的言论——的青岛市民、房产大V们，都表示不服：看看今年的行情，市区的房子跌价是最少的，市区也就跌10-20%，红岛、城阳很多房子能跌40-50%，不是市区房子最抗跌吗？所以还得买市内四区最稳妥……

甚至还有人冲上来：你就是个卖房子的……

这些杠鲸，给他一根竹杠，就能喷出整个地球……

对于这种说市内住房最稳妥的言论，我的表情是这样的：

道理很简单，除非是快进快出的炒房客，否则一般人，买房子都是长线持有，看发展，要看个十年八年，看楼市，哪有“一年趋势定乾坤”的说法？那些楼市大V、砖家所谓的说法——市区房子抗跌，从2019年这一年的情况来看，确实如此。但是如果把时间尺度放大些看看，譬如五年期，事情就变味了：

别的地方可能没有发言权，就说说“西海岸风水师”个人一直关注的隧道两边的行情。隧道北边的西镇片区以金茂湾为例，当时（2013-2014年）一期要价2.5万上下，隧道南边的金沙滩片区，以富源公馆或者海尔山海湾为例，当时一期要价7500上下。