▲整体的全景才更接近日常所见的真实
市场上设计师收费的大体情况,供参考:
不同城市,消费水平不一样,设计师收费也不同。 设计师收费从50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直到1000/㎡不等。 北、上、广、深等一线城市,100/㎡是起步价,200-500/㎡属于中档,再贵一些的就是600-1000/㎡,主要是一些大牌设计师,面向的也多是大平方别墅。 像杭州、武汉等二线城市,50/㎡是起步价,比较普遍的是100/㎡,200/㎡平算是收费比较高的了。
设计费高低不能绝对地代表设计水平,关键是,和设计师聊什么才能看出人家的设计水平。
如果和设计师初接触的1~2周内,他一直在想办法弄清楚你的需求,而不是推荐你用XX风格/XX造型/XX材料……
那么恭喜,这种情况大概率是遇到了好设计师。
和设计师第一次见面,从聊生活方式开始,得让他知道你是什么样的人:
比如家里小孩多大了,老人会不会偶尔来住,一家三口是不是同时出门上班上学,在家加班多不多,爱好是看书还是看电影,喜欢买衣服还是买玩具,以前用没用过洗碗机和烘干机……
这些“小事儿”都是你真实的生活需求,应该让设计师知道,让他根据你的需求来设计房子。
▲可以把详细的需求列成表格,和设计师一起讨论
五、终于开工了!——装修全流程装修中其实大家最担心被坑,感觉最复杂的就是水电木瓦油的硬装施工阶段,因为确实外行人很难懂。
加上目前大部分施工队都是老乡形式的师傅带徒弟,所以硬装这块的流程,目前能看到的也是错综复杂,情况多变。
提供一个相对常规的装修全流程图,供大家参考,可点原图保存。
不方便看图的,后面有文字版。
装修全流程文字版:
硬装(基础施工)阶段半天 开工交底
业主、设计师、工长(项目经理)、监理到场,在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。
如果要做拆除,查看现场需要保留的物件,如阳台门窗、空调、热水器、家具等,业主需要告知工长如何处理。
3~5天 拆除
3~5天 室内结构改造
半天 水电交底
业主、设计师、工长(项目经理)、水电工、监理到场;如果有中央空调、新风、地暖,理论上必须到场;如果有热水器、软水机、净水器等,也可以约过来。
测量防盗门、测量室内门、测量窗户、测量橱柜等,在水电交底前后尽快完成。
5~7天 水电改造
改造前安排进水电料;一般在水电施工前,安装中央空调;一般在水电施工后,安装地暖,然后和水电整体回填。注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构。
期间还可以进行燃气表移位、改暖气管、安装窗户。
半天 水电验收
验收后根据水电工列的单子买开关插座面板、角阀、地漏等,并且安装防盗门。
2天 填槽、做保温、做防水
3 ~7天 做吊顶、垭口、背景墙等木饰
3~4天 贴墙砖
厨房贴墙砖之前,安装烟道止逆阀和烟管。
贴砖时把窗台石一起安装上,贴完砖通知橱柜厂家复尺测量。
3~5天 闭水试验
提前和楼下邻居打好招呼将要做闭水试验,留下联系方式,可能去楼下查看是否漏水。
期间可以选地板,根据地面确认可选的地板厚度,以及安装过门石。
3~4天 贴地砖及水泥地面找平
要注意地面洒水养护,地砖和水泥地面都要做,贴完砖一周后即可用勾缝剂填缝。期间可以改燃气管,通知厨卫吊顶厂家测量。
2~3天 墙面和顶面石膏找平
找平完粘贴石膏线、复尺测量室内门、测量定制家具。
最晚要赶在刮腻子之前买好乳胶漆,有的品牌漆用特定的工具效果更好,要咨询油工是否会使用。
3~5天 刮腻子2~3遍
1~2天 腻子打磨
2~3天 刷乳胶漆或贴墙纸、墙布
刷乳胶漆要“一底两面”,即先刷一遍底漆,再刷两遍面漆。别听工长忽悠打磨了就不刷底漆了,刷底漆能防止底层返碱,防腐,增加涂料附着力,减少面漆使用量。
一般刷完面漆后,安装开关插座面板和灯具;但是有颜色的乳胶漆,一般先刷底漆,安装开关插座面板后,再刷面漆(因为补漆容易有色差)。
期间可以进行厨卫和阳台吊顶。
半天 竣工验收
主材安装阶段1天 橱柜安装
可以约油烟机、灶具、其他厨房电器一起上门安装。
1天 室内门安装
在橱柜之后安装,避免大板子进出碰坏门。
1天 地板安装
提前10天约商家测量和验收地面,看是否具备铺装条件。
安装门和地板谁先谁后看情况,不固定。
1天 定制家具安装
安装地板和定制家具谁先谁后看情况,不固定。
1天 卫浴安装
花洒、浴缸、马桶等安装
1天 墙面修补
安装造成的乳胶漆破损,找工长派人来修补。这时可以退掉多余的瓷砖了。同时联系厂家修补木门和其他主材。
开荒保洁,大扫除。
软装阶段进家具
开荒保洁完成后,陆续添置家具和饰品。随着入住新家,家居审美可能会发生变化,可以先搞定生活必备品,再慢慢购买自己喜欢的东西。
晾味
空房晾味至少1个月,尤其是橱柜、家具等木制品的气味都散去后再入住。家里有小孩的,最好晾味时间长一点,比如经过一个夏天。
入住
HAPPY ENDING!