图片来源：七宝万科广场
云智库点评：
打破传统业态组合，勇于尝试创新设计，追求魔鬼细节的“处女”情怀商业，未来将持续焕发出旺盛生命力。
2、天津和平大悦城：开创场景商业新潮流
·开业时间：2016.12.24
·签约率：100%
·开业客流量：10万
·开业销售额：1000万
·商业面积：7万㎡
图片来源：和平大悦城
大悦城首个轻资产输出项目开创了哪些场景商业新潮流？
（1）规避动线死角，打造情景空间
项目由天津老字号商场津汇广场改造而来，原先存在诸多缺陷：首先，项目体量太小，平层的可出租面积估计不超过5000平方米；第二，整体项目是三角形结构，三个角落都可以算是门头小，进深长的“死角”不好利用。
图片来源：天津津汇广场
大悦城地产入主后，对津汇广场进行了内部建筑改造，设置了两个“天飞梯”， 1-4层、4-6层均有飞天梯可直达，既加入了景观效应，也为一成不变的动线增添新活力。
留出中庭退台式共享空间，整个项目向上扩充到了原属于日航酒店的6F层，向下扩充了停车位；同时，以主题街区方式规避空间死角，使项目焕然一新。
图片来源：和平大悦城
（2）打破传统首层概念，餐饮场景取代零售消费
业态设置方面，打破商场首层皆做服饰业态的惯例，不再出现传统零售业态，开辟休闲餐饮区，取而代之的是brunch、外摆阳伞和下午茶。
56个餐饮品牌中近20个是首次出现在南京路商圈，彻底打破区域品牌同质化。
