这两天很多网友针对成都5月的楼市新政非常关心，有的人问自己是不是刚需购房资格，有的人问自己可以买几套房。

我们先来梳理一下成都的5.16楼市新政，5.16的楼市新政核心是什么？第一，刚需资格的认定：大成都范围内两年内无住房转让记录且名下无房的家庭就是刚需资格。第二，三圈层住宅不纳入限购区域住房套数统计。

这两项措施带来的结果就是在成都刚需资格的人群大幅度增加了，拥有限购区域的购房人群增加了。

5月31日晚上，成都又出台了新的楼市调控政策，这次楼市调控政策对楼市松绑程度远超5.16政策。那么，我们来看看5.31楼市调控的具体措施：

1.落户成都限购区域或者社保满一年就拥有购房资格。

2.生育二胎或者三胎的家庭可以新增一个购房资格。

3.将名下的商品住房用作保障性租赁住房且承诺五年内不出售，可获得一个购房资格。

4.二手房拿到房产证或者新房备案满三年且拿证就可以出售。

5.大成都范围内拥有唯一住房的家庭，出售其名下满两年的住房可以免除征收增值税。

6.住房公积金贷款最低首付2成起，双职工家庭用住房公积金贷款额度最高80万。

7.市内所有商业银行可根据市场情况调整首付比例和房贷利率

从这七条信息中，我们可以看到有两条关于新增购房名额的信息：二胎或者三胎家庭可以新增一个购房名额，将房屋作为保障性租赁住房也可以增加一个名额。也就是说购房名额最多可以增加两套。

再结合成都以往的限购政策：大成都户籍已婚家庭在限购区域内可以购买两套住房，外地户籍或者大成都户籍单身或离异人士（丧偶）家庭可以购买一套住房。

来看看，你最多可以买几套房：

大成都户籍已婚两孩或者家庭：最多可以购买四套住房，本市户口具有两套购房资格，然后二孩或者三孩增加一套，保障性租赁住房增加一套。

外地已婚两孩或者三孩家庭：最多可以购买三套住房，外地户口以社保购房具有一套购房资格，然后二孩或者三孩再增加一套，保障性租赁住房增加一套。

大成都户籍或者外地单身或者离异人士（丧偶）：最多可以购买两套，社保或者户口购房具有一套购房资格，保障性租赁住房增加一套。

我们通过成都此次的楼市调控政策可以看出，拥有成都购房资格的人数将会大幅度增加。政策基本面是利好成都楼市的，至于市场会有什么样的反应，需要进一步观察。就目前而言，名下有多套房产的来咨询还能不能买房的人不少。