（不到100万就能买两居的燕山）

为什么会出现这种有地铁也没用的情况？我理解有这么几点原因：首先是因为区位实在太偏了，已经偏到就算有地铁也救不了。咱们还是拿天宫院做对比，如果从天宫院出发到中关村，4号线坐29站地甚至不用换乘。但如果你要从燕山坐29站地会到哪儿呢？你能到北京西站（燕房线9站地、房山线12站、9号线8站）、公主坟站、北京南站（房山线坐15站地倒10号线）等，顶多还是在南城转悠。

（燕山地铁站街景）

其次是房子楼龄老，很多都是八几年九几年的老公房，从迎风一里到六里的三个小区，有一个算一个基本都是这种情况。而且小区物业水平有限，几毛钱的物业费也只能做到基本的清洁和维护，不可能有什么像样的管理和服务，社区就没有太好的居住品质。

（小区及周边）

再一个是周边配套水平有限，虽然围绕着燕山地铁站和小区能看到有北京燕化医院、燕山体育馆、北京师范大学燕化附属中学、华冠超市，但这些公共设施都是体量小、设施老旧、水平不高的状态。日常的需求可以满足，但也就只能是满足日常需求的水准。