土地管理法和继承法都没有明确宅基地使用权能否随房屋一起继承取得，物权法规章也极其简陋，那宅基地继承的处理框架到底是怎么样的呢？

1.房地分开

规定土地所有权归集体，房屋归个人，也就是说，房子可以继承，土地则视情况决定。

2.地随房走

在政策大体实行地随房走的原则，只要房子能继承，土地使用权也可以变更到子女名下，但有一前提，就是房子存在并且不能翻修。

那什么情况下宅基地能被继承呢？

1.同父母共同生活并且为村集体成员，即可以继承父母的宅基地，还可以有自己的宅基地，这种情况下可以确权有两处宅基地。

2.没有跟父母共同生活但是符合宅基地申请条件的，继承父母宅基地后无法在申请宅基地。

什么样的情况不能继承宅基地呢？

1.既不同父母生活，又不符合宅基地申请条件的，不能继承父母的宅基地，这种情况有点无家可归的感觉啊。

2.不是农村集体成员，宅基地使用权就不能继承，但是房子可以继承，并且不能翻修，等到了自然倒塌之后村集体会收回宅基地。

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