例如江景苑的这套两居室，户型就不太方正，客厅的转折角，既浪费空间也不利于走动。

这套房源挂牌时间是今年3月14日，短短几天就下调10万，目前挂牌价为200万。

第二，预算范围内尽量选择楼龄新、有江景资源，或者是近地铁10号线滨江东路站的小区。

板块在售二手房中，好户型好楼层的江景房稀缺，需要仔细辨别。

简单说下几个比较有代表的小区：

海珠半岛花园

海珠半岛花园，建于1997-2006年，均价5.6万/m²，容积率2.4，人车分流。

豪宅楼盘的开山鼻祖，四周无高楼阻挡，部分高楼层户型可欣赏到270度全江景。虽然外立面看起来有些老气过时，但影响不大。

中海锦苑，建于2000年，均价7.8万/m²，容积率4.1，绿化率35%，人车分流。

小区体量不大，但因为北向望江，中海物业名声加持等，小区整体品质较高。

反观“高龄老旧”、“楼梯房”、“学位不确定”的这类二手房，需要谨慎考虑，即使总价低易上车，但未来无论涨幅还是流通性，都很容易跑输大市，无人接盘。

整体来看，滨江东板块，配套成熟，临江，宜居属性明显，但也要面临板块上涨幅度不高等问题。

最后，如果是你，会选择这个板块吗？