“自从入驻园区，从立项到环评，再到紧急的用电需求，园区会同大港街道相关部门，给予我们力所能及的帮助，让我们尽快投产，真正做到‘急企业之所急’，一点都不后悔当初选择入驻‘金博通科技园’的决定。”日前，江苏冠昂新材料有限公司总经理秦峰对该企业所在的金博通科技园和镇江新区大港街道表达了深深的谢意。

江苏冠昂新材料有限公司是一家致力于新型环保装饰材料和环保建材产品研发、生产和应用的企业，于今年2月签约，2月底完成环评、能评等手续，3月初开工建设，目前已完成办公楼整体装修，进入生产调试阶段。

经了解，冠昂新材料所在的金博通科技园是一个盘活出清项目，原项目因项目方投资计划发生变化，厂房及办公楼主体封顶后未继续施工，一直处于闲置状态。大港街道会同新区招商部门选择了由金博通集团通过司法拍卖购得其不动产，进行续建和改建，建成后用于小微智能制造企业入驻，并提供运营管理服务。

“我们一直探索如何让辖区内的闲置载体通过盘活重新焕发活力，但在长期的工作中发现仅凭街道一己之力效果甚微。经过仔细研究，决定采取市场化方式，引入专业园区运营团队，借助他们的力量发挥‘1 1＞2’的效应。”大港街道党工委副*冯晓波告诉记者。

江苏金博通实业投资集团是中国领先的产业园区专业运营商，先后在江苏、湖北、重庆、安徽等地开发了一批极具特色的中小微企业创业园，入园企业超过1100家。镇江金博通产业园项目于2019年7月签约，当年11月底便领取施工许可证后开工建设，目前已有部分企业完成入驻。

“自从金博通产业园签约后，从项目立项到报批，我们都提供全程一揽子帮代办服务。” 大港街道项目推进办主任谭云祥说，通过与新区行政审批局、城乡建设局、消防大队等职能部门多次开会协商对接，让园区内未建完的厂房及办公楼尽快取得合规性手续，加快竣工验收的步伐。

园区竣工验收后进入招商阶段，在与大港街道的合力推动下，短时间内结下了累累硕果。一方面，金博通园区利用其专业团队自行招商，按照园区功能定位，很快便招引了从事新型环保建材产品研发生产的江苏冠昂新材料有限公司，以及从事工装模具设计制造等精密机械加工的江苏澳孚莱精密机械装备制造有限公司两家企业入驻。另一方面，大港街道与金博通产业园通过合作围绕产业链招商，为辖区内的孚能科技招入了两家配套企业，分别是孚能科技pack电池组装项目和新能源电池托盘项目。

“金博通科技园的运营服务模式是‘两高两低’，即低成本进驻、低成本运营、高效率管理、高速度发展。”江苏金博通实业投资集团董事长陆海荣表示，通过精准对接中小微企业的需求，特别是对于当下急需提升生产水平以抵消疫情影响的企业，园区通过提供产能融合、研发提升、资金扶持、全程代办等一揽子服务项目，亮出与入园民企抱团抗疫的真招、实招。

据测算，金博通科技园项目可为大港街道新增10余家高端装备制造类企业，以及30多家科技电商类企业，企业全部入驻投产后，年产值将达10亿元，亩均入库税收超15万元。

“金博通产业园的运营模式，对大港街道乃至新区的僵烂闲资源盘活出清和项目招引工作都有很强的示范带动作用。”冯晓波说，接下来，大港街道将对“市场化 专业化”合力盘活闲置资产的模式进行推广，通过完善区域服务功能，健全企业帮扶机制，打造全方位服务平台，给企业省去烦心杂事，使其有足够时间和精力专注经营，推动企业高质量发展。

（文稿：张琼霞 祝青）