农村土地确权后，个人可以“买卖”土地吗？村委有权利卖土地吗

土地是农业生产的最重要的资源。在目前阶段，农业无利可图，许多农村居民选择移民，但农民仍然强烈意识到土地的价值，许多人不愿意放弃农村土地。因此，国家正在通过"地权分离"等改革促进土地和土地股份的转让，以提高农村地区的土地使用效率。然而，在许多农村地区，土地被买卖，那么谁有权买卖农村土地？村委会有权利吗？农民有权利吗？



首先是非法买卖土地，即把耕地、荒地或山地卖给他人。土地管理法》明确规定，任何个人或单位都不能买卖、侵占或以其他方式非法转让土地，所以村委会和农民都无权买卖土地!



第二类是农村土地经营权出让。'三权分置'改革后，国家区分农村土地权益，在土地集体所有制基础上赋予农民土地承包经营权，促进农村土地流转发展。换句话说，就是保护农村土地的集体所有权，保留农民的土地承包权，同时将土地经营权转让给其他农民，并获得与此相对应的土地转让费，从而提高农村闲置土地的利用效率，促进农民发展。这提高了农村闲置土地的使用效率，促进了大规模和标准化的种植和生产。第三是对农村土地的有偿接管。随着土地确权登记工作的开展，许多农村居民进城落户，为保护进城落户农民的土地权益，提高土地使用效率，国家出台了有偿收回机制。

那么，谁有权实施农村土地转让和土地剥夺以换取补偿？随着农村土地改革的实施，国家明确提出要保护农村居民的土地权益，在土地流转过程中坚持'依法、有偿、自愿'的原则，农村村委会和有关部门不得强迫农村居民流转土地。在有偿退出土地方面，国家也明确保护进城落户的农村居民的土地权益，并规定是否退出农村土地，应以农民自愿退出为原则。因此，明确农村土地有偿转让或退出的决定权在农民手中，任何单位和个人都不能强迫农民有偿转让土地或退出土地。同时，在土地转让过程中，农村居民必须保证土地转让不构成违法用地。签订关于转让标的的正式合同，并注意征得农村集体组织的同意，以确保转让不构成买卖或其他行为！