当前位置:首页 > 经验 >

被征用的农村土地可以买卖吗(农村个人土地买卖合法吗)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-10-31 07:51:14作者:YD166手机阅读>>

农村集体土地征收,一般会预留出一块安置地,也就是征收预留安置地。这是地方政府征地时,除了给与村民和村集体货币补偿外,按照征地面积的一定比例,返还给村庄的建设用地,用于安置被征地农民。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您解析如下:

被征用的农村土地可以买卖吗,农村个人土地买卖合法吗(1)

预留安置地块可作为集体企业用地、无房农户宅基地和集体公益事业用地。据此,预留安置地是预留给集体经济组织,并非直接预留、分配给组织成员个人的。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,预留地的分配,属于涉及村民利益的重大事项,应当由村民委员会提请村民会议决定,预留地的具体使用、管理或者经营等,均属于集体经济组织自治范畴内事项,不属于由行政机关直接履行职责的范围。因此,如果因征收预留安置地的分配等问题出现纠纷,是不属于人民法院受案范围的。但是村委会也不能擅自决定预留安置地的分配,应当依照法律规定的程序经村民会议讨论后决定如何开发利用预留地。在留用地上,村集体可以独立或与开发商合作,从事商业或工业开发,所得收益归村庄集体所有。

征收预留安置地是土地征用安置的一条有效途径,在不少地方发挥了其积极作用。它不仅给被征地农民留下了生存发展的空间,而且为被征地农民的生活提供了长远的保障。但由于权属交叉,交易频繁等原因,各地在安置留用地的管理上缺乏统一协调,法律也没有作出明确规定,因此,在预留安置地的使用过程中难免出现各种矛盾纠纷。由于土地纠纷事关村民的重大权益,维权过程也较为复杂,建议您及时咨询专业律师,必要时进行委托,通过法律手段来维护自身的合法权益。

栏目热文

农村土地法规定能卖土地吗(农村土地允许买卖和转让吗)

农村土地法规定能卖土地吗(农村土地允许买卖和转让吗)

2011年,王老汉将房屋卖给同村邻居吴大爷,并按照协议继续居住,七年后,王老汉却认为自己买卖宅基地上的房产违法,想要回房...

2022-10-31 08:26:33查看全文 >>

农村土地买卖有什么新规定(农村土地买卖的法律规定)

农村土地买卖有什么新规定(农村土地买卖的法律规定)

自改革开放后,无数农村人走出乡村,来到繁华的大城市里打拼,在多年的努力奋斗之下,很多农民也在城市里站稳脚跟,买房定居。在...

2022-10-31 08:27:00查看全文 >>

一般农田有土地证吗(有土地使用证是基本农田吗)

一般农田有土地证吗(有土地使用证是基本农田吗)

对于农民来说,最重要的资产除去宅基地,就莫过于耕地了。很多农民世世代代都是以土地为生,即便现在有些农民已经进城了,但是...

2022-10-31 07:47:56查看全文 >>

所有农村土地能买卖吗(农村里的土地自己可以买卖吗)

所有农村土地能买卖吗(农村里的土地自己可以买卖吗)

站在农民角度、关注三农!农民兄弟们大家好,我是三农老道!时间过得飞快,一转眼2022年已经来到了8月上旬。最近有很多的农...

2022-10-31 08:06:54查看全文 >>

最新农村土地可以买卖吗(农村的个人土地可以买卖吗)

最新农村土地可以买卖吗(农村的个人土地可以买卖吗)

大家好,今天我们来聊一下农村土地管理新制度。时间过得飞快,在不经意间我们已经来到了六月份中旬,紧张而忙碌的麦收季节也接近...

2022-10-31 07:57:29查看全文 >>

宅基地墙外一米属于谁(老家房子倒了宅基地还属于自己吗)

宅基地墙外一米属于谁(老家房子倒了宅基地还属于自己吗)

城市商品房邻里之间都是界限分明,很少存在争议,所以,邻里之间很少因为房子界线发生纠纷和矛盾,但农村房子和城市商品房不一样...

2022-10-31 08:23:12查看全文 >>

没有土地证农田能买吗(现在的农村土地能买吗)

没有土地证农田能买吗(现在的农村土地能买吗)

◥原规划建六个厂房,8年只实现了一个。2011年底,民营企业家林百涛通过洛阳市伊滨区政府的招商引资项目,带着企业入驻。他...

2022-10-31 07:58:51查看全文 >>

农村土地办证以后就可买卖了吗(农村土地能买卖吗新政策)

农村土地办证以后就可买卖了吗(农村土地能买卖吗新政策)

在不动产登记部门多年,经常会遇到很多人拿着很早以前的土地所有权契证来咨询如何办证。大部分是土地改革时期的,也有建国前,有...

2022-10-31 08:23:16查看全文 >>

没有土地证的农田能不能买(农场土地没有土地使用证可以买吗)

没有土地证的农田能不能买(农场土地没有土地使用证可以买吗)

近几年,国家对于农村的管控愈发的严格了起来,农村的宅基地、土地都需要办理相关的证件才行。那么,建好的房子怎么补办土地证呢...

2022-10-31 07:52:36查看全文 >>

十年以后农村房子怎样(农村房子卖了没过户宅基地归谁)

十年以后农村房子怎样(农村房子卖了没过户宅基地归谁)

随着最近互联网上,越来越多拍摄农村视频题材的博主兴起,越来越多的人开始向往农村生活。毕竟现在大多数居住在城市高楼大厦里的...

2022-10-31 08:07:12查看全文 >>

文档排行