▲苏州湾项目效果图

所长猜测，保利本次牵手衡阳湘江水利投开发苏州湾项目的合作模式大概率与衡阳市城建投牵手中建信合的模式一样。

简单说就是衡阳平台公司出地，合作方出资，通过成立新公司，新公司中合作方占51%，以合作方为主的开发模式。

▲水利投位于苏州湾片区的部分土地

▲苏州湾片区征拆范围

据悉，苏州湾的项目用地早在2015年前后衡阳湘江水利投公司就通过招拍挂的方式拿下，一共三宗土地分别为183.6 亩、171.45 亩和55.35 亩，合计约410亩。

因此，那些天天太后台留言问地块何时挂网的粉丝，这里统一回复一下，这种地块不需要挂牌，股权变更直接开搞就是了。

▲东洲岛实拍图，该项目由湘江水利投公司开发

一方面，湘江水利投作为业主单位投资开发了东洲岛，作为回报将附近土地作为其投资东洲岛项目的收益。

亮点就是，湘水投在今年2月注册了新公司湖南利晟置业，而这家公司的注册资本恰恰选择在4900万，与保利合作自然就不言而喻。