在很多涉及分割房产的离婚案件中，由于双方当事人对房屋市场价值存在分歧，所以找专业的司法评估机构进行评估便成了分割离婚房产前的必经程序。待评估价格作出后，法院会依据该价格决定房产归属与相应补偿问题。今天本律师便前往廊坊就一起离婚案件中的房产问题参加了现场价格评估工作。

虽然有评估的必经程序，但在实践中，很多当事人出于对司法评估的不了解，故而会担心评估的价格与真实的市场价格有很大差距。对于这种担心，本离婚律师凭多年处理此问题的经验认为是多余的。实际上，评估机构有一套比较完整的评估参考依据。最基本的当然是房屋的地理位置与面积的大小，还有诸如朝向小区环境等。比较细致的有房屋的装修情况、朝向、采光有无遮挡、是否存在漏水、未来市政规划等。

总的来说，最终的评估结果与实际市场成交价格还是非常相近的，换句话说就是非常客观，所以当事人是无需担心的。