一万间认为，深圳刚需这个时候真的要感谢新房限价和70/90政策，开发商拿地，在限价的基础上，无论如何都是要做小户型，并且是90平方米以下小户型，所占比重必须达到70%以上。

君不见，一些城市，直接让刚需黯然离场。

杭州，今年年初首批58宗集中挂牌涉宅地中，超三分之一上调了限价。

此前每年5%的调整幅度已经成为过去式。接下来，预计杭州各板块新房限价随时还可能进一步上涨，并且杭州新房的户型越做越大。

以前89㎡三房两卫，而现在95㎡，甚至是97㎡普遍只能做三房一卫。

原因无他，开发商愿意 政策规范（政策不允许搞“赠送面积”那一套，那只能做大。）

未来，同样总价预算，杭州的刚需只能去更外围的地方找新房。

青岛，不再坚持90/70政策，开发商很直接，贵的片区建大户型，给改善群体，低价的片区建小户型，给刚需群体。

刚需直接被逼进入了死胡同，地段和价格不可兼得，最后部分有地段需求的刚需不得不进入二手房市场。

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所以深圳刚需是幸运的，起码深圳依然为刚需们保留着最后一丝的温柔和包容。

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刚需该何去何从

小林曾把眼光投向安居房。

但是，谁都知道，安居房的门槛真的没那么容易摸到。

前段时间，有个网友发帖：“估计这辈子也买不起安居房了！”

原因就是排名等候时间过长 收入萎缩。

从2018年申请安居房，至今仍排名7.3W。