无论是需要投资还是刚需置业，买房时选择升值潜力大的楼盘项目总是没有错的，那么什么样的房子潜力大呢，升值潜力大的房子又具备哪些条件呢？

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首先就是有优越的地理位置。

好的位置等于好的价格！房地产界有句名言“第一是地段，第二是地段，第三是地段”。

因为地段是不可复制的，房子的位置是能否增值的首要因素。即使市场下跌，这些房产仍然表现出很好的保值性，因此值得购买。最好的地点是很多白领工作的地方！一旦形成自发的工作区，这些房子在大公司的租金竞争下会迅速升值！

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第二就是新型交通便利。

所谓的新型交通自然配得上地铁、轻轨等交通工具。从这些年房地产市场的大起大落可以看出，这些房子在任何一段时间内都有一定的市场涨幅。

即使涨幅可能比不上一些新兴地区，但交通便利的房地产比其他房地产升值更强。然而，便利的交通往往是结合地理位置和地区来考虑的。

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第三是跟随政府。

这句话有两层意思。

一个是政府的立场；另一个是政府未来的规划政策。

对于一些政府投入大、规划明确、发展迅速、潜力明显大于其他地区的，其升值有更多的现实支撑。

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第四是文教区。

毫无疑问，学区绝对是最有升值空间的，但首先你要确定盖房子是真学区还是假学区。

我们不能让孩子输在起跑线上。一些家长宁愿选择以双倍的价格购买学区，也不愿考虑普通房子。即使是二手学区的房子，在房价大幅下跌的前几个时期也依然坚挺。

大家可能大家现在听说学区房就摇摇头，也不难理解，现在一些自媒体一直在唱衰学区房，认为国家大力在改善教育环境，学区房一定是在里面。

但是，学区房短期内是不会下降的。

买房时，很多人会关注房子的配套设施，有的会关注房子周围的交通环境，有的会关注房子周围的商业区，但更多的人会关注房子周围的学校，因为学校会直接决定孩子的教育。

无论何时，学区房仍具有其独特的优势。

毕竟好的学校真的会给孩子带来更好的发展。虽然很多地方对教育法规进行了改革，但这种改革只是一定程度上的调整，不会从根本上动摇学区的地位。

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