沈阳河畔花园建于1990年，是华新国际在沈阳开发的第一个知名高档住宅区，也是公认的沈阳豪宅第一品牌。座落于浑河北岸，受惠于“金廊银带”城市建设南移发展战略，处于沈阳市中轴大道青年大街（金廊）前端，是公认的沈阳第一富人区。河畔花园处于沈阳市钻石地段，周围有万豪、喜来登两座五星级酒店，有科普公园、五里河公园、植物标本公园分布在其周围；美丽的沈阳母亲河——浑河绿波环绕；体育、娱乐设施、展览会馆、传媒、医疗、教育、金融、大型超市、主题公园密集，交通便捷，距机场、车站只10几分钟车程，经济、商务、文体、娱乐等十分发达。

园区占地13.8万平方米，建筑面积21万平方米（不含华新国际大厦、五里河大厦）其中别墅57栋多层及高层公寓27栋 , 网点2.7万平米，现有住户1124户，其中外籍住户200多户。园区汇聚了众多艺术家、体育明星、全球知名跨国公司驻沈代表、驻沈外国使馆人员等绅士名流。河畔花园绿化面积5.5万平方米，绿化率达33％。

盛华苑正西面临沈阳市南北交通要道――青年大街，东接沈阳陆军总院，北承文化路，与辽宁工业展览馆、省市电视台等城市中心文化设施仅一道之隔。盛华苑，沈阳市南北金廊至金节点处经典名宅，4.5万平方米环境空间，10万余平方米占地面积，38万平方米建筑规模，全方奠定盛华苑都心生活的上流基地。

9幢高层建筑，围合而成气象万千的都市人居印象；3幢小高层敛聚其间，舒逸吞吐大隐于市的名流风度。整个社区融住宅、酒店式公寓、现代商务写字楼及一方购物广场主题商场设施于一体。设计为纯酒店式公寓，以优越的地理位置、高品质的装修风格、星级酒店的服务标准缔造沈城高品味的酒店式公寓之一。