3月中旬，国家统计局发布2月70城房价数据。沈阳新房、二手房环比双降。

如果说新房价格尚受政策调控，那么二手房市场价格下降则能看出两种深层的可能：要么大量低总价房源加入二手房市场，要么一直持“房”观望的房东们开始“绷不住”了降价出手。

无论是哪一种，都为当下的二手房市场增加了一份值得思考的多变性。

1、门槛降低，高附加值二手房更易流通

3月初，栋察楼市就“2022买新房或是二手房？”展开了一轮PK话题讨论。其中近千人投票中，约有59%占比选择购买二手房源。

不难看出，当下沈阳房地产市场交易方向已经开始转变。

然而，能让沈阳二手房市场崛起的关键，真在于价格上的相对宽松吗？

从去年下半年至今，沈阳二手房源一降再降的现象屡见不鲜。据贝壳找房APP数据显示，2月28日平台成交105套，比照2021年12月单日26套成交数据，两月左右时间，平台单日成交提升了4倍有余。

从成交方面来说，沈阳二手市场有价无市的状态已逐渐被打破。