河南商报记者 张超凡/文图

当下，郑州楼市正处在“金三银四”之中。将目光转向郑州南部，三月管南率先吹响房价上涨的号角。而此刻，素有“郑州南大门”之称的南龙湖市场情况如何？

2021年4月7日，河南商报记者实地走访了位于郑新快速路的两旁的万科·星图、雅居乐·天域、龙湖·天宸原著、正商·兰庭华府、正荣·御首府项目。

走访发现，南龙湖市场一些楼盘处于火爆销售中，一些楼盘处于清盘状态。目前，全郑州“涨”声一片中，南龙湖有楼盘的价格也应声每平方米上调了1000元左右。

南龙湖郑新快速路两旁楼盘林立

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在大多数行业从业者的眼中，买南龙湖的必须是刚需。从南龙湖明显低于郑州主城区的房价看，那里的房子的确不贵，多数楼盘价格不超过10000元/㎡。而低房价的确实现了多数打工仔对大都市生活的憧憬和向往。

正商兰庭华府项目

透视冰冷的房价，背后是购房者活生生的画像。

一位在南龙湖生活5年的购房者向河南商报记者表示：“我在龙湖镇读了四年大学，毕业后第一份工作就在南龙湖，这里有我熟悉的人和事儿，选择在这里安家感觉更安稳一些。”

龙湖天宸原著项目

“我曾经在深圳打拼了两年，后来来到南龙湖开了一个店，主要卖一些电子产品。现在家人都在我身边，方便相互照应。这里是一个大学城，比较热闹一点儿，在这里卖点手机啥的不缺客源。房子买的是龙湖·天宸原著的高层，不算大100㎡左右。”在南龙湖的一位创业者表示。

走访期间，南龙湖区域的多位置业顾问向河南商报记者表示：“来南龙湖买房的客群主要有两种：一种是郑州主城区的刚需外溢，一种是来自地市的购房客。”

从3月份大郑州的成交数据来看，新郑成交了2361套房子，保持遥遥领先的地位。这样的成交成绩依赖于南龙湖火热的市场表现。