转眼2019年，回头看，宜春市规划建设大中心城区进行地如何？向前看，未来宜春中心城区发展的重心在哪里？……带着问题，花者匠心尽力从全局，中立地角度分析宜春大中心城区，特别是房产的现状，未来。在上一篇 《 四方五区建，候得花香来？——花者匠心话宜春老中心城区（房产篇) 》中，我聊了宜春老中心城区，今天，聊聊宜春中心城区“新贵”——宜阳新区

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市府加持，宜阳新贵

宜阳新区位于宜春中心城区的东北部，辖区范围北至沪昆高速公路，西到张家山花园坪，南面和东面与秀江河交界，总面积26平方公里。她介于老城区与经济开发区之间的新城区，是新的市委、市政府所在地。2007年3月26日，宜阳新区正式挂牌成立。中共宜宜阳新区春市宜阳新区工作委员会为中共宜春市委的正县级派出机构。经过十余年的建设与发展，宜阳新区已经成为宜春中心城区的新贵。

为什么放2018年宜春中心城区小学学区划分图呢？

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在2018年上半年宜春市民会发现：在各种招标招聘公告中，宜春市中心城区的芦州小学，官园学校，宜阳学校，翰林学校，宜阳二小（张家山小学）、沁园小学、锦绣小学已经不再归属袁州区文化教育局。而是宜阳新区文体局了。因此，要想知道宜阳新区的行政范围，看2018年小学学区划分范围图，基本上就能知道了。

了解中心城区学区所属学校的具体情况，不仅能大概知道行政区域范围，而且有助于我们推测出学校周边小区的品质、入住率，甚至是周边生活配套设施等。比如，据说近几年，宜阳小学每到九月开学季，有的新生家长要半夜起来准备小板凳，而且班额也在不得已地不断扩大。这都说明宜阳小学近几年周边小区的入住率在增加，或者附近地块房产已经开发到了收尾阶段（当然，还有一种情况就是小区本身配置的学位就是缩小版的）。这种情况宜春城南如明珠、珠前等学校是没有这种享受的。

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言归正传，回到房产。房产的价值和价格，本就不是由建造成本来主要决定的，而是由依附在上面的一系列属性起主要作用，比如生活、休闲娱乐、教育等配套设施，还有工作机会、稀缺性等。近水楼台先得月，宜阳新区，是市府所在地，是市下属各机关单位部门所在地，周边有维护如新且持续更新的生活配套公共服务设施，比如，宜阳学校，宜春中学，人民公园，丰城公园，宜阳森林公园，市图书馆，市博物馆、市文化艺术中心、市美术馆等。可以说，这样公共设施，没有任何地方能比拟，也没有任何一个房产商能配套，也不是一个房产商该配套的（企业做企业的事，政府做政府的事）。就算暂时有，那也是房产商为了销售而短暂提供的。

为了方便，我以宜阳新区市政府为中（明月北路以东，绵绣大道以南，卢洲北路以西，宜阳大道以北），分中、南、东、北、西方位来介绍！