回到文章一开始那个疑问,熙悦天寰这个项目是去年年底拿地的,土拍文件中明确的是1.1的容积率,而且又挨着园博园、永定河、长辛店生态城,区域生态比较好,所以业内普遍猜测会是一个低密度的类别墅项目。
不过最近该项目面世后让人有些吃惊,是一个低密度的洋房项目。整个项目一共28栋楼,均为6-9层的低密洋房、共计796户。
这在一定程度上说明,一方面开发商们越来越关注到首次置业的人群,不再一味的追求高大上的别墅,而是去设计更多符合首次置业需求的房源。而且这个项目周边有地铁14号线的首站张郭庄站,便利的交通也创造了适合首置家庭的条件。
另一方面,面对疫情的影响,即便是首次置业的人群,对于小区品质和舒适度的要求也越来越高,因此也倒逼开发商去在提升品质上下功夫。
其实从这一点上看,应该鼓励更多的低密度的项目开发成这样的洋房小区,而不是别墅类产品。毕竟,需要这样房子的购房者更多。你觉得呢?