今日，昆明市官渡区城市投资有限公司发布了一则重磅城改项目招标，规模之大十分罕见。项目共涉及双桥村、长村、高家村、玉龙村、双凤村、小街二组、日新村等7个官渡区核心位置的城中村改造，用地面积约3146亩，总投资约305亿元。

昆明市官渡区日新路以南片区南亚之心&云上春城项目选择合作伙伴公开招标公告

尤其罕见的是，此次招标在招标公告中即公布了项目案名“南亚之心&云上春城”。虽然仅从名称还无法想象这会是一个什么样的项目，但既然涉及7个城中村的改造则必建大量回迁安置房，推测“南亚之心&云上春城”项目整体有可能会是一个商住混合的综合体项目。

项目位于巫家坝西侧，官渡区日新路以南，即官南板块，具体用地范围如图所示。项目计划开工时间：2021年3月1日，计划竣工时间2026年3月1日。

项目大致用地范围（最终以实际为准）

从图中可以看出，项目所处的官南黄金板块，东侧即是巫家坝，西侧是双塔片区，东西两侧分别是现在昆明房价最高的区域，项目的区位价值不言而喻。

近几年来，昆明主城区已经很久没有出现规模如此庞大的城改项目，要在官渡核心区一次性拆迁这么多城中村，想必推进起来也会有不小的阻力。

不过项目也有着高达305亿的投资和比较充足的工期。与隔壁涉及拆迁的大片建材市场的巫家坝不同，官南板块这几个城中村没有太多的产权纠葛，征迁工作或许还会快于巫家坝。

在官渡区新一轮的城改计划当中，此次招标涉及的7个城中村，部分也都已完成了规划报批，且这几个城中村都计划在2025年之前改造完成。

官渡区城中村改造计划表截图

当然，仅凭一份招标公告可以获知的信息有限，但这份招标也已经留足了悬念。“南亚之心&云上春城”究竟会是一个怎样的项目？未来是又会落入哪家开发商之手？云南房网之后将持续对此事进行报道。