图2-1 宜昌城区热门板块房价地图
4、城区整体成交情况据橙子智库统计，2022年8月，宜昌市城区主要在售商品房（统计数据不包含安置房、车位、商业、写字楼，包含公寓）共成交1223套、14.10万方，环比2022年7月套数和面积分别下降3.62%、4.62%。同比2021年8月，套数、面积分别上涨9.78%、3.72%。
从购房片区来看，2022年8月，东城片区成交310套，成为当月最受购房者欢迎的片区。城东片区、东站片区分别排名第二、第三，成交243套、199套。此外，小溪塔主城区成交116套，唐家湾片区成交104套。相较之下，东山片区、西陵主城区、猇亭片区、点军区和伍家滨江片区或因新房供应少，或因价格因素成交比较惨淡，成交量均未过百。
表2-1 2022年8月宜昌城区各片区主要在售新建商品房成交数据
从物业类别来看，2022年8月宜昌城区新建商品住宅成交1142套，环比下降2.73%；公寓成交81套，环比下降14.74%。城东片区、东站片区、东城片区是公寓项目成交的主要区域。
表2-2 2022年8月宜昌城区各片区主要在售住宅、公寓成交数据
据橙子智库统计，8月成交的1142套新建商品房住宅产品中，11层及以下低密产品成交107套，占比9.37%。其中别墅类产品38套，占比3.33%。
1142套新建商品房住宅产品中，90平方米以内的小户型仅29套，90-140平方米主流户型销售978套，140平方米以上户型销售135套。
1142套新建商品房住宅产品中，90平方米以内的小户型仅29套，90-140平方米主流户型销售978套，140平方米以上户型销售135套。
另据橙子智库统计，2022年8月宜昌城区二手房共成交930套，环比下降7.83%。
5、城区成交热图
图2-2 宜昌城区热门板块成交地图
6、城区整体成交TOP10（1）在售热点商品房住宅网签TOP10
据橙子智库统计，2022年8月宜昌城区在售热点商品房住宅网签TOP10楼盘分别为碧桂园云廷、兴润·兴悦府、吾悦广场、宜昌城市旅游客厅、万达·阅山府、碧桂园·凤凰城、联投·玖玺台、中铁龙盘湖世纪山水、金科·云玺台和万科理想城。
