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上海的疫情还没完全结束，消费也还没完全恢复，但租房市场却令人意想不到的异常火爆。

据小芝门口的李中介说：“最近几天的开单量基本都是之前的1.5-3倍。我不是店里最好的。月租7000元这样的单子，我同事10天开了11单，这个开单量是之前的4-5倍不止。”

与开单量相对应的，则是不少板块的房租出现了肉眼可见的波动上浮。

从某房产公司提供的不完全统计表来看，中外环刚需板块房源房租价格基本没有波动，但是工作机会相对更多的内中环板块房源则不同程度的出现房租上涨，平均波动幅度在3.94%左右。

李中介则说得更加直观：“现在的租房行情，一般来说基本上租金小于5000元/月，涨幅大致200块钱，租金8000-10000元/月，涨幅可以达到300-500快。”

谈到涨价原因，李中介给我分析，“一个是因为复工复产开始加快了，比如漕河泾开发区很多企业开始复工后，员工开始集中入驻，因此漕河泾9号线附近的古美、七宝普遍上涨了300-500元。”“还有就是现在正好遇到多方需求叠加，比如，租房到期需要换租的、6月份毕业季大学毕业生需要外出找房的、开学季家长需要租房陪读的，这些人解封后都出来找房子，所以一下子出现了需求量的井喷。”

除了房东直租外，以自如为代表的长租公寓也开启了涨价模式。

据多家自媒体报道，上海的多名自如客反映，自己的自如房租合同到期后，续约的房租价格涨幅超过10%，甚至还有人遇到了20%、30%的涨幅。

自如客王女士一年前以3000元的价格租住在闵行莘庄附近，算是该地段房源中比较适中的价格。然而，今年5月面临合同到期，还处于封控期间的王女士收到了自如方面提出的3300元的续约价格。

对此，王女士表示挺寒心的：“现在上海封控，这个时候不能搬家，即便是不同意涨价，也没条件换租，所以我只好接受这个涨幅。”