买房是人生中的一件大事，主要是房价实在太高了。对于普通工薪阶层来说，一辈子基本上也就只能供得起一套房子。因此在选择房子上面特别用心，毕竟事关以后几十年的生活幸福感。

地段、户型、楼层都是很重要的参考元素，然而其中最难选的当属楼层这一项。现在的新楼盘，基本上都是二三十层的高楼房。那么多的楼层，选择性实在太多了，而且每个楼层的优缺点又各不相同。

很多人为了选楼层都愁白了头发，今天韩胖就给大家分析一下各个楼层的优缺点，帮你买到理想的好房子。以33层的高楼为案例：

底层的优点

因为底层就在地面，出入特别方便，很适合腿脚不方便的老人。因为底层的缺点太明显，所以它的价格也最低。而且，有些开发商还会赠送花园、院子。用来种花、种菜，可以陶冶情操，对身心健康有很大的好处。

一旦发生地震、火灾等意外，逃生最方便，开门就能跑。

底层的缺点

底层的缺点也非常明显，潮湿、采光条件差、私密性差、通风条件差、噪音大、蚊虫多等等，问题非常多。

一楼基本上用不到电梯，但是电梯属于公摊区域。就算你不用电梯，但是依然需要公摊电梯费。有相关规定，不能因为放弃公摊使用权利，而拒绝履行义务。

次底层的优点

相对比底层来说，次底层就没有赠送花园、院子那么大的好处。不过价格依然也很便宜，大部分从3楼往上，每一层楼都会增加一定的费用。

有些楼盘的一楼是店面，二楼当做生活区的一楼。这种户型经常会赠送超大的露台，效果一点也不会比花园、院子来得差。出现意外的话，逃生非常方便。