③独立下水，无论是高层还是洋房，一楼都是独立下水，相比较其他楼层，根本不用担心入住久了会堵塞的问题。

有人可能会觉得一楼私密性差，根据朋友介绍，现在洋房的绿化都比较好，外面有绿植将人行道隔开，没有太大的问题，要是还担心可以种一些爬藤类绿植，好看又能遮视线。对比之下，其实隐私差的反而是二楼，尤其是晚上开灯之后，可以自己观察一下。

洋房一楼带花园，价格贵其实很正常，毕竟开发商不会真的白送这么多的面积，但也是最容易让他们钻空子的楼层，没点经验的真的很容易会被坑。

最后我想说的是，洋房一楼贵不贵主要还是看它的居住体验感，很多看似赠送花园，但却属于公共区域，不让利用不让改，一定要弄清楚它的使用权，否则你就是冤大头。