今日起，郑州市二手房可以实现“带押过户”。

通俗地说，“带押过户”就是卖方出售房屋时，在未结清银行按揭贷款的情况下，就可进行过户。

而按照先前二手房交易模式，使用按揭贷款的房屋如果要交易，需要“先去银行解押，再过户”。

这对于二手房买卖双方都是好事。

一般来说，二手房没还完贷款就出售有两种情况，要么是急着用钱，要么是着急换房。有贷款的房屋要出售，银行解押是一大难关。一般情况下，能拿出解押款的人不多，这时候就需要借钱垫资解押。

按照郑州垫资费用，一般都是1.5‰的样子，以100万为例，每天的费用为1500元。

解押完毕后，就面临着过户，如果买家也需要贷款，则需要再等买家贷款下来后，才能还上解押款。这一系列手续下来，至少得1个月。那么50万一个月的费用就是45000元。

也就是说选择垫资解押，在交易过程中需要多付出45000元的代价。

这笔钱无论是买家还是卖家都是额外的支出。若是碰到有问题的案件，垫资时间就会更长，费用会更高，最坏的结果就是交易无法再继续，但费用依然得出。

我就是以这样的模式被逼回老家的，不过还是算幸运的。

在2015年，我在郑州中原区以7000多的价格上车一套52平的一居室，来年交房后，直接简单装修后入住。8.5折的利率，月供1600，压力不大。

到了17年下半年，郑州房价疯涨，一天一个样。

自己的房子涨到了12000多一平，位置相对好点的房子已经没有1万以下的了，当时就想着趁着这时候，赶紧卖掉小房子，换个两居室。

由于房价每天都在涨，所有卖房子的少，买房子的多。我们决定双管齐下，在卖房的同时，寻找合适的房子。

正如前文所说，买房的人多，卖房的人少，我们的房子很快就出售了，由于买家各方面条件也比较好，手续也办得很快。

我们也算是比较幸运的，在办理手续的时候，也顺利找到了自己中意的两居室，还是同一个小区。

在敲定这个房子之后，自己的房子手续也办理完毕，顺利拿到房款。然后就是办理买房子的相关事宜。

卖家也是急着换房，所以价格谈定后，也没什么过分的要求，我们用自己卖房的钱让他去解押，前提是我们可以入住房子（要给我们昂子的买家腾房子了）。

按照剧本，顺利的话，最多两个月就可以换上新房了。

这时候郑州限购来了。

为了赶在限购之前办理完手续，我们是想尽一切办法，哪怕是多花钱，先把手续给走完，然而解押需要时间，过户需要时间，我们贷款也需要时间。

就这样，限购日期来了，解押都没办完。

这时候先不想解押的事情，开始解决限购的问题。

没社保，不是郑州户口，加上当时政策非常严格，双方都无法解决这个问题。

怎么办？合同解除呗？

就这样，我们重新开始了租房的生活，租房子始终给人居无定所、漂泊的感觉。

再次寻找买房机会半年多无果后，加上妻子*，我们终于对呆了12年的郑州失去归属感。

有人说，你在住进小房子之前不就一直租房吗？为什么这半年就没了归属感？

当你拥有一件自己想要的东西后，后来失去了无法得到，你心里会是什么滋味？特别是失去了家。

就这样，我们被迫离开了郑州，回到家乡，掐指一算四年多了。

在那个时候，不仅是我，还有千千万万像我这样的人，有些人和我一样逃离了郑州，也有些人选择留下来。

现在回想起来郑州十多年生活的点滴，惆怅满怀。

如果当时有带押过户，也许我们还在郑州，这时候应该在家里封着吧？

可笑的是，现在自己所在的家乡也在封着，而且已经封了35天了。