旭辉都会江来样板间实景

其实落地窗在天津绝迹十多年，并非是建筑规范里明令禁止，只因有节能及消防规范要求限制。

现在，优质断桥铝门窗能保证节能要求，防火玻璃或防火玻璃栏板能满足消防规范规范。

如果是系统窗，那就太好了。如果不是，追问下销售窗子的具体指标，比如型材厚度、玻璃厚度、五金品牌等等。

落地窗也分两种，有些是直接落在地板上，有些底部会有一个10公分左右的反坎。当然，前者更美观。

卧室飘窗也需要重点关注。

新设计里，飘窗台都是45公分高，符合人体工程学，加个坐垫就成了沙发，坐着很舒服，比老的60公分高的飘窗台更实用。

旭辉都会江来样板间实景

除了玻璃之外，其他外檐材料里，石材>铝板>陶板>水性多彩涂料>真石漆>质感涂料。

像单价五六万的楼盘，立面要是还全都只用真石漆之类的，就有点糊弄人了。

至于一些宣传自己是铝板 玻璃外檐的项目，可能只是指的南立面，北立面可能就是涂料了，这一点需要注意。

另外，有条件的话可以搞本项目报规的建筑本册看看，南北立面样式、每处的用材，都有具体展现。

没条件的话，也要跟销售问清楚立面用材究竟是什么，细节是怎么处理的。

至于建筑施工质量，个体购房人很难亲自考察。唯有一点肉眼可见，外墙一次性浇筑比例，越高越好。

这很好辨别，就看窗户是支模用混凝土浇筑出来的，还是单独用砌块砖磊出来的就行。

中海天空之镜外墙基本都是一次性浇筑

另外，很多朋友对带连廊高层的中间户比较诟病，认为北侧卧室被连廊遮挡、太阴暗。

其实，这是一个设计取舍的问题——这是目前高层、小高层中间户实现南北通透的最佳方案。

过去没连廊时，高层中间户都是全阳户型，南北不通透。通过增设连廊，北侧也能开窗，夏天室内也有了穿堂风。

而且连廊中户面积小、总价低，适合资金实力不足的客户，为什么要诟病它呢？