龙湖天曜社区大堂实景

社区大堂有几种实现形式：有些占的可售商业，有些占的配建指标，有些是物业用房，有些则是利用开敞的社区大门搭建的。

前面三种会占容积率，后面相当于“偷”出来的。

中海天空之镜社区大堂实景

社区大堂的主流面积是100-300㎡，所以也不必报太大期望——毕竟都是成本。

社区大堂的具体设计细节，一般要在开发后期才能确定。所以，如果有项目在销售阶段先做出展示效果，那就比较令人放心。

但是，也要详细询问，展示的部分，具体哪部分会交付，哪部分不会交付。

地库和首层的入户大堂，高端点的墙地面都会铺贴石材，或是局部木饰面装饰；中端点的也会是瓷砖。

天津瑞府首层大堂样板实景

标准层电梯厅，墙地面多数都是瓷砖。精细点的，会把管井门做成隐藏式。楼梯间一般就是白乳胶漆墙面了。