作者 | 骑猪英雄

惠州的房子，现在能卖出去就是最好的结果。

最近，惠州房子地板价的消息又刷遍了深圳人的朋友圈。

出乎大家的意料，惠州双月湾壹号金岸一套住宅以23669元起拍，比市场价还低约56.6万，吸引了三千多人围观，2人报名捡漏。

但法拍市场出现白菜价只是惠州楼市的冰山一角。

实际上惠州的二手房已经全面回调，成为深圳人买房被套的最大深坑。

不仅套牢了深圳人的money，也狠狠地套牢了深圳人的时间。

相信到现在，依然有很多买了惠州的深圳人依然对惠州的房子有信心，仍然自信地说自己是自住，任凭市场如何调整，内心都坚如磐石。

但市场的调整，远比看到的扎心。

法拍市场出现了粉碎性骨折，二手房行情也摔了大跟头。

不仅挂牌价来了好几个折扣，市场成交价也坐实了7.5-9折的调整。

以深圳人最爱买的大亚湾临深片区来看，波荔对大亚湾典型小区做了一些数据上的梳理。

（Ps：根据乐有家研究中心数据，2020年和2021年在惠州买房的人，就超过50%是深圳人。这些人当中又有34.8%选择在大亚湾上车。今年上半年，深圳人在惠州大亚湾买房的比例上升到37%。）

富康名城花园东西区，总户数2629户，放盘量达到206套。

整体来看，小区单套成交高峰价可以去到约1.9 万/平，到了今年4月成交回落到1.6万/平左右。