这样一来，虽然无房家庭机会更大，但是也保证了置换客户有一定比例的房源可以去摇，其实不失为一个相对公平的办法。

还有一点，新政中的“无房家庭”、“自住需求”如何衡量？

比如郊区90平三房划定为自住需求，这是合理的。但是1000万豪宅，或者市中心大平层，又算不算自住需求呢？

具体上海究竟会如何去落实无房家庭首先摇号政策，可能会是总价，或是单价和房型，后续必定会有更清晰的划分。

至于有人提到卖掉房以后算不算无房等等各种情况或者漏洞，杭州、苏州、南京也是有各种补丁和细则的，相信上海会有全面细致的考虑。

这一次新政的出台，其实也代表着上海楼市进入了下一个周期，同时也会开启下一个10年甚至是20年的变化。

未来，在上海首套刚需这一波客户得到的是政策的绝对善待。

更低的首付、税费、利率、更高的中签率和优先选择权，所以刚需买房记得要稳，同时也要坚定，特别是今年。

而对于置换的客户来说，正是因为这一波人优先权的空降，尽早的对市场变化清醒地判断和认知

当我们看到新盘认筹比太高的时候，不如尽早转换到二手房赛道，才是更理智的选择。

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