原创 刘博团队

3月1日，住建部发布的强制性文件《民用建筑通用规范》正式实施，引起热议。

编号为GB55031-2022的新规范，被称为“*伤力”最大、“毁灭性”、“震撼级”强条。

因为它规定，建筑面积要算到外饰面，也就是外墙面层要计面积了。

而建筑面积增加，一定程度上意味着公摊面积也要增加。

一直呼吁要取消的公摊面积，没想到以这种方式重新*了一个回马枪，让人措手不及。

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在新规范出台之前，2013版《建筑工程建筑面积计算规范》是国家标准的房屋建筑面积测算规范。

旧规范在计算房屋建筑面积时，仅包含结构外墙结构外围水平面积之和，如保温层；

没有把墙面抹灰、装饰面、装饰性幕墙等算入其中。

2022年11月，住建部对2013版本进行修订。

在新的《建筑工程建筑面积计算标准（征求意见稿）》中，住建部对建筑面积的计算表述，已经发生了改变：

“建筑工程建筑面积应按各自然层楼面或地面处围护结构外表面的水平面积之和计算”。