前阵子，我们为瓯海中心区点赞时（点击链接：《》），有网友提到拿龙湾中心区对比，认为两座新区存在一定差距。

其实，龙湾、瓯海两座中心区的民间比较由来已久。那么，同为集全区之力打造的中心区，为什么会产生这样的差距？今后，谁的发展潜力更大？

或许表面看，龙湾中心区有些平庸。探究发展历程、再看发展趋势，就会发现龙湾中心区并没有那么差。

如果说前几年是瓯海中心区的高光时刻，那么龙湾中心区的高光时刻要更早一些。

两座中心区脱胎于2001年行政区划调整，当时确定了娄桥、永中分别作为瓯海、龙湾两区的行政中心，随后便谋划建设两座中心区。

开发中心区，政府投入先行，首先启动建设的便是区行政中心。2004年，龙湾区行政中心大楼就动工了，并于2007年投用。

龙湾区行政中心大楼

从此，龙湾中心区拉开了全面建设序幕。一系列行政机构、市民广场、龙翔湖公园、区文化馆、区图书馆及多幢商务楼、酒店、住宅等相继动工，整座新区到2010年基本成型。

龙湾中心区

相比较之下，瓯海区行政中心大楼动工于2006年，直到2013年才建成投用。还有2002年谋划、2006年签约、2008年动工的大西洋购物中心（现银泰百货瓯海店），直到2016年才建成。

可见，当时瓯海的效率远远低于龙湾，始终“有区无城”，甚至成为温州躺平的代表。2009年高铁温州南站开通后，前往城区的商旅人士经过瓯海中心区时，仿佛从“沙尘暴”中穿越，对温州的第一印象尤为差劲。

要知道，那些年温州城市建设、产业升级几乎全面停滞，其不利影响持续至今。当这座城市整体处在躺平的状态之下，龙湾中心区是当时温州少有在努力、拼搏的地方，是值得点赞的。

龙湾中心区

但是，由于龙湾中心区远离核心城区，瓯海大道仅从北侧经过，它的建设、发展很少被知晓。直到2011年，龙湾中心区引进了万达广场，并于2012年开业，成为温州第一座建成投用的商业综合体。

这时不少温州人才知道，温州有这么一座新区，纷纷驾车20余公里路程，前去龙湾中心区见世面，还造成瓯海大道拥堵。