有不少的人在购买房屋的时候都是首次购买，所以有些人就不知道买房的时候还需要去缴纳契税，但是购买房屋的时候缴纳契税是每位购房者都应该去做的事情，并且不按时缴纳契税的危害也是很大的，那么什么时候交契税？不交契税会有什么后果？接下来大家就来一起了解一下吧。

什么时候交契税

一般来说，大家去到开发商楼盘那边查看房子的时候，如果需要贷款购买，那么销售人员都会为大家计算房屋的首付，在计算首付的时候就会把大家应该缴纳的契税大概也计算一下，所以一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税，但最好是在购买房屋的时候就准备好这笔费用。

不交契税会有什么后果

1、办理不了产权登记证书

对于想要购买房子的人来说，当自己在购买房屋的时候就需要去缴纳契税，当购房者在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产，也就是说，如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、提取住房公积金时可能会需要

一般情况下，购房者在买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的（包括税单或者完税证），一般只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、不能上户口

如果购房者在购买房屋的时候没有去缴纳契税，那么购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果购房者所购买的房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

前面的文章为大家介绍的就是什么时候交契税以及不交契税会有什么后果的相关内容，通过上面文章的介绍看得出来，如果大家在购买房屋的时候去及时去缴纳契税，那么对于购房者来说非常重要的产权证就会办理不了，所以大家在购买房屋的时候一定要及时缴纳。