在最原始的认知逻辑里，既然是给我自己缴纳的公积金，那就是属于我的；怎么想拿来花还这么难？

一、咱们先来看第一个问题——为什么提取这么难？

部分城市，比方说南京；公积金提取很简单，在我的南京app直接就可以提取。

其他城市，没有线上途径的；也可以去当地的公积金管理中心提取。

单纯地提取公积金，并不难；难的是，提取大额的公积金！

先来看公积金的产生：

公积金全称住房公积金，产生的原因来源于之前的工人福利制度，以前单位是要给员工发房子的，这个稍微年长的朋友应该都知道。

后来改革，为了照顾并没有分到房子的员工，便有了一笔住房补贴；这个补贴当然只能用来买房使用；这，便有了公积金。

从公积金的产生来看，这本就是一笔“专款专用”的钱；交给国家来管理再合适不过了。

这样来看，如果我是买房子使用，就足够合理！当然事实也是这样。

后来到了新时代，住房公积金有了另一重的意义：

公积金的缴存，是不用考虑个人所得税的；也就是说，公积金是在扣税之前缴存的。

举个例子，你工资20000元，公积金每月缴2400元；那么你的个人所得税，便是以17600来计算的。

简单来说，公积金是属于国家免税的福利资金；理论上讲那就是工资啊，还是不用缴税的那种！

所以公积金的提取确保是专款专用就变得无比重要！

但因为经济的快速发展，人口流动等的原因，公积金也就放宽了管理；比方说以租房的名义，也可以提一部分出来。

当然，具体的提取政策，可咨询当地公积金管理中心！

我大概总结一下，以下几类情况都是可以提取的：

1、 买房子或装修房子

2、 租房

3、 还按揭房商业贷款

4、 特殊情况急用钱（参考当地政策）

5、 退休等的情况

二、公积金如何提取呢？

拿西安举例，每个自然人每年可申请提取不超过18000元的公积金；用途默认是租房。提取方式很简单，去公积金管理中心填资料就可以。

到这一步，根本就没有中介什么事儿！

三、真的有提取公积金的正规中介吗？

如果公积金账户里余额有20万怎么办？总不能分十几年来提吧？疫情闹得大家都缺钱，有公积金的自然想拿出来花。

这个时候，中介出场了！

有意思的一点是，不论买房、审车还是贷款，中介总有那么两类，一类叫正规中介，另一类就复杂了，可以理解成，看良心的中介。

好，既然是中介，必然称自己是正规啊！不然赚谁的去？

西安这边市场中介收费一般是15%-25%。

影响这个费用最重要的因素，便是——用钱着急吗？（毕竟不着急用钱，谁打这个的主意啊！）

再一个，就是客户好欺负的程度！（这里不便多言，只能说中介都一样。）

那有朋友问了，我自己取不出来，凭什么他们能取出来？

难道正规中介有正规途径吗？

先不管他们正不正规，但途径绝对是正规的；不然钱也取不出来。

到这里，大部分朋友应该也就知道了；没错，就是伪造材料！

伪造的材料，最常见的便是买房；要不就是装修！

所以，这个正规途径；是通过违规来实现的。

造假的材料被查出来，危害是极大的；首先便是追回，其次冻结一年或三年，冻结期间别说用公积金按揭房子了，就连公积金的信贷都没戏！

当然了，中介的客户群体，还有一部分是真的有这方面需求；只是他们自己不知道怎么操作，思维上认为只能找中介才行！（都是让房产中介闹的！）

中介没那么神通广大，有时候真的是自己懒得多问两句，多跑两步。

总结：1、公积金是专款专用。

2、住房公积金自己取不出来的部分，中介也只有伪造资料这一条路。

友情提醒：中介做资料取公积金本就是违规行为，当前审核极严格，不要尝试。

还有，不论是贷款还是其他，只要先交钱的，都是骗子。