根据链家的数据，小区今年的成交价都稳定在8万/㎡以上，户型建面基本在150-245㎡之间，除了这一套345㎡的大户型，单价相对较低。（由于去年没有该户型成交，并未放到一起统计）

去年，小区成交房源并不多，链家显示仅有4套，户型建面约134-161㎡，上半年的成交价在6万/㎡以上，下半年的成交价在8.3万/㎡左右。

很明显，就算在市场调整期，海玥名都的价格从未受到影响，依然是TOP！

【奥体新城海棠园】

奥体新城海棠园与海玥名都相隔不远，同样占据着顶尖的城市资源。

链家数据显示，今年小区成交4套房源，户型建面约114-217㎡，成交价在6-6.5万/㎡左右。

去年，小区成交了6套房源，户型建面约93-136㎡，成交价在6-6.2万/㎡。另外去年还成交了一套278㎡的大户型，单价约4.9万/㎡，今年没有同类户型成交，所以并未一起统计。

整体来讲，小区房价较为平稳，且还有一定的上涨空间。

【华润悦府】

华润悦府是金鹰附近房价较高的小区了，也是南湖三小和南湖二中的学区房。这一年来的房价相当坚挺，受市场影响较小。

在链家网站上，小区今年仅成交了2套房源，户型建面约186、239㎡，成交单价6.4-6.8万/㎡。