公寓40年产权到期了怎么办？

公寓40年产权到期了怎么办？最近有粉丝朋友在问了我这个问题，今天我来给大家好好的普及一下。买的房子分为房屋产权和土地使用权。房屋产权是永久性的，大家经常说的公寓产权40年实际是指土地的使用权。我国土地是属于国家的，只能作为租用人。

根据《物权法》规定，住宅使用权到期之后是自动续期的，而非住宅到期之后是要依照法律来办理。一般分为两种情况：

·第一种、延长土地的使用年限。房屋产权人主动去当地的国土资源局提交延期申请，这个时候只需要补交一笔出土地出纳金，公寓还是你的。

·第二种、如果土地有公益性的用途，将要被有关部门收回，就能够得到相应的经济补偿。

这些你明白了没有？没有明白的可以在评论区给我留言。ok！