商品房永久性用电，简称永电，什么时候报装？主要的程序是什么？接驳点重要吗？

在项目开发过程中，会面临两次用电报装。

第一次是为了满足现场施工各种机械设备和生活区办公区临时用电而进行的临时用电报装，由甲方负责提供临时变压器，由总包单位负责一二三级配电箱的制作安装和使用。

第二次是交付之前为了满足所有公共设施和所有业主的用电需求而进行的永久性用电报装，统一都是到当地的供电局进行报装。

虽然我也不是这个专业和岗位的，但是了解报装到使用的程序和流程，也很有必要，在工作对接中总不能只会问一个结果，完成没有？这好像也太low了一点是吧？

第一步：收集报装需要的资料，比如企业的营业执照，法人代表的身份证复印件、工程规划许可证、总平图、拟报装的容量和用电设备清单等等。

第二步：去到供电局进行业务咨询，跟业务经理进行现场勘查。

第三步：供电局根据项目用电情况，确定接驳点，如果甲方对此也没有异议的话，双方签署《供电方案协议》。

第四步：甲方机电部编制永电设计任务书，内部流程通过后进行施工图设计单位招标。

第五步：图纸出具后给到供电局审核。

第六步：甲方招标永电施工单位，隐蔽工程施工前，联系供电局进行中间验收。

第七步：各单位部门进行竣工验收。

在项目开发全周期计划里面，像这种由有关部门主导因素比较多的工程，一般是作为二级节点，底下的设计任务书和设计施工单位招标，作为三级节点来管控。

对于报装来说，其实供电局那边没有什么特别要求，只要你确定好自己的需求以后，可以随时去进行业务咨询，但是考虑到形象进度前这段时间，招采合约部的工作量非常大，所以一般是要求主体封顶前或者主体封顶后1个月内确定供电方案，同时最少在施工前2个月确定施工单位。

可能有人认为主体封顶后离交付还有一年半左右的时间，室外工程施工一般预留半年的时间，还有一年的时间，没必要提前那么早。

但是我了解过一个项目，就是因为供电局提供的永电接驳点太远的问题，导致设计和施工成本大大增加，在临近交付前5个月都还没有确定接驳点，别说是确定施工单位了。最终在延期交付的因素中比重占了10%。

所以为了能够确保项目能够实现永水、永电、燃气、室外园林景观、地下室、竣备完美交楼，这可能也是职能平台把开始时间提前到封顶阶段，所出于的一个考虑。